Fair leje

Hej Sol
Jeg prøver at finde en fair leje på min ejerlejlighed beliggende på nørrebro.
Lejligheden er som sagt beliggende på Nørrebro Sidegade til stefansgade i en høj stue (ingen under 2.2m kan se ind af vinduerne)
Lejligheden er på 50 m2 samt en altan på ~6m2 der vender ind mod en stille gård. Lejligheden har nyt køkken (ikea) og helt nyt badeværelse (~5m2). der er en stor stue/køkken, entre, badeværelse og værelse på ~12m2. alting er blevet renoveret.
Hvad ville lejen være på sådan en lejlighed?
På forhånd tak

Hej Sol
Jeg prøver at finde en fair leje på min ejerlejlighed beliggende på nørrebro.
Lejligheden er som sagt beliggende på Nørrebro Sidegade til stefansgade i en høj stue (ingen under 2.2m kan se ind af vinduerne)
Lejligheden er på 50 m2 samt en altan på ~6m2 der vender ind mod en stille gård. Lejligheden har nyt køkken (ikea) og helt nyt badeværelse (~5m2). der er en stor stue/køkken, entre, badeværelse og værelse på ~12m2. alting er blevet renoveret.
Hvad ville lejen være på sådan en lejlighed?
På forhånd tak

Det ved jeg ikke. Hvad med 2100-2500 incl skudsikker vest?
Du skal undersøge hvad andre lejeboliger, koster i området. Så tager du 3 med en rimelig afstand, og finder et gennemsnit. Alternativt kan du måske kontakte LLO, som typisk har lavet disse beregninger.
Faktisk er det dumt ikke at kontakte LLO, da en lejer, kan få LLO til at finde en rimelig gennemsnitspris, hvorefter du kan blive tvunget til at nedsætte lejen, samt tilbagebetale det du har modtaget for meget.
MVH
Megaprofilos

Her i Vollsmose koster en sådan ca. 3100 + forbrug........uden skudsikker vest.
Men Du har ret, LLO kan også fortælle hvilke ting man skal være påpasselig med ved fremleje af ejerbolig der jo typisk har en løbetid, fremgår det ikke helt klart kan det i princippet være umuligt at slippe af med en lejer medmindre lejen ikke er betalt eller der sker ødelæggelser.
Og det er heller ikke altid at en lejer får sin vilje via LLO eller kommunens huslejenævn.
Lejekontrakten skal være en officiel formular og ikke skruet sammen i Word, denne købes hos en boghandler, prisen er 20-30 kr.

[quote="Malan" post=2729401]Hej Sol
Jeg prøver at finde en fair leje på min ejerlejlighed beliggende på nørrebro.
Lejligheden er som sagt beliggende på Nørrebro Sidegade til stefansgade i en høj stue (ingen under 2.2m kan se ind af vinduerne)
Lejligheden er på 50 m2 samt en altan på ~6m2 der vender ind mod en stille gård. Lejligheden har nyt køkken (ikea) og helt nyt badeværelse (~5m2). der er en stor stue/køkken, entre, badeværelse og værelse på ~12m2. alting er blevet renoveret.
Hvad ville lejen være på sådan en lejlighed?
På forhånd tak[/quote]
Det ved jeg ikke. Hvad med 2100-2500 incl skudsikker vest?
Du skal undersøge hvad andre lejeboliger, koster i området. Så tager du 3 med en rimelig afstand, og finder et gennemsnit. Alternativt kan du måske kontakte LLO, som typisk har lavet disse beregninger.
Faktisk er det dumt ikke at kontakte LLO, da en lejer, kan få LLO til at finde en rimelig gennemsnitspris, hvorefter du kan blive tvunget til at nedsætte lejen, samt tilbagebetale det du har modtaget for meget.
MVH
Megaprofilos

Helt enig! Og det er korrekt at det ikke altid er lejerne der får Deres vilje. Ligeledes kan der opstå problemer i forhold til kontrakten.
MVH
Megaprofilos

Her i Vollsmose koster en sådan ca. 3100 + forbrug........uden skudsikker vest.
Men Du har ret, LLO kan også fortælle hvilke ting man skal være påpasselig med ved fremleje af ejerbolig der jo typisk har en løbetid, fremgår det ikke helt klart kan det i princippet være umuligt at slippe af med en lejer medmindre lejen ikke er betalt eller der sker ødelæggelser.
Og det er heller ikke altid at en lejer får sin vilje via LLO eller kommunens huslejenævn.
Lejekontrakten skal være en officiel formular og ikke skruet sammen i Word, denne købes hos en boghandler, prisen er 20-30 kr.

[quote="Megaprofilos" post=2729410][quote="Malan" post=2729401]Hej Sol
Jeg prøver at finde en fair leje på min ejerlejlighed beliggende på nørrebro.
Lejligheden er som sagt beliggende på Nørrebro Sidegade til stefansgade i en høj stue (ingen under 2.2m kan se ind af vinduerne)
Lejligheden er på 50 m2 samt en altan på ~6m2 der vender ind mod en stille gård. Lejligheden har nyt køkken (ikea) og helt nyt badeværelse (~5m2). der er en stor stue/køkken, entre, badeværelse og værelse på ~12m2. alting er blevet renoveret.
Hvad ville lejen være på sådan en lejlighed?
På forhånd tak[/quote]
Det ved jeg ikke. Hvad med 2100-2500 incl skudsikker vest?
Du skal undersøge hvad andre lejeboliger, koster i området. Så tager du 3 med en rimelig afstand, og finder et gennemsnit. Alternativt kan du måske kontakte LLO, som typisk har lavet disse beregninger.
Faktisk er det dumt ikke at kontakte LLO, da en lejer, kan få LLO til at finde en rimelig gennemsnitspris, hvorefter du kan blive tvunget til at nedsætte lejen, samt tilbagebetale det du har modtaget for meget.
MVH
Megaprofilos[/quote]

Hej du
Jeg bor selv på Nørrebro. Hmm...Jeg ville nok sige omkring de 4500kr. Det er jo en af de bedste steder i København. Vi unge er vilde med det, og det er en HEL lejlighed.
Jeg synes godt, at du kan tage 4500 for den.
Mvh Den Studerende

Her i VolDsmose koster en sådan ca. 3100 + forbrug........uden skudsikker vest.

Uden skudsikker vest?? .. 😃 😃 ... Havde jo helt glemt at blyet til tider flyver tæt i det område der ... [(:]
Der må da i det mindste modregnes en del i huslejen med et faretillæg ... 😃

Der har kun været 2 skudepisoder i de 3 år jeg har boet, et enkeltskud 200 m herfra, og så sagen ved Eid-festen hvor ballademagerne kørte ud på OUH og splittede skadestuen ad.

[quote="fruppe" post=2729433]Her i VolDsmose koster en sådan ca. 3100 + forbrug........uden skudsikker vest.

[/quote]

Uden skudsikker vest?? .. 😃 😃 ... Havde jo helt glemt at blyet til tider flyver tæt i det område der ... [(:]
Der må da i det mindste modregnes en del i huslejen med et faretillæg ... 😃

Ja, det har du ret i, at der en gang imellem gør - især i det område jeg bor i. Jeg vil dog sige, at det ikke sker så ofte, som det gør på det mondæne frederiksberg for tiden...der er der langt flere skyderier - OG knivstikkeri på frederiksberg end på Nørrebro for tiden...stakkels frederiksbergsnobber.... 🙁

Det er et attraktivt sted, og en hel lejlighed, så det kan du nemt få. 5500 er endda billigt.

Da ikke når Du går frem og tilbage i området hver aften i en brandert og råber om mere kommunistisk og islamisk indflydelse. 😖 😖

Det er et attraktivt sted, og en hel lejlighed, så det kan du nemt få. 5500 er endda billigt.

Jeg ville nok ikke leje ud.
Det kan jeg basere på to private udlejeninger jeg kender til.
Det ene sted fortalte udlejere at det Absolut ikke var en gevinst at leje ud.
Indskudet dækkede ikke ret meget. Det var en familie med to b'rn. De kan øfelægge meget, inklusiv hegn til naboen. Faren tog sig kærligt af sternen på huset med sin varevogn. Uden at sige noget. Heldigvis havde regn og vejr ikke ødelagt isoleringen under taget.

Den anden han fortalte at han var heldigt sluppet. Hende der havde lejet hans lejlighed. Havde slet ikke gjort rent overhoved i det år hun boede der.
Men hun havde i det mindste ikke ødelagt noget.
Det tog bare en week end og to mennesker at få vasket alt, i køkken, bad og gang ned.
Så der blev så malet i den efter følgende weekend.
Så hvis det kan undgåes, så lad være. Men hvis du gør. Så held og lykke med det. For det får du brug for. 😉

Omvendt kan man også have lejere der ikke er nogen spor efter, og måske tværtimod har malet hele hytten pænere indvendigt end den var i forvejen samt lavet småreparationer af egen lomme, simpelthen for at have det pænt og funktionelt.

Jeg ville nok ikke leje ud.
Det kan jeg basere på to private udlejeninger jeg kender til.
Det ene sted fortalte udlejere at det Absolut ikke var en gevinst at leje ud.
Indskudet dækkede ikke ret meget. Det var en familie med to b'rn. De kan øfelægge meget, inklusiv hegn til naboen. Faren tog sig kærligt af sternen på huset med sin varevogn. Uden at sige noget. Heldigvis havde regn og vejr ikke ødelagt isoleringen under taget.

Den anden han fortalte at han var heldigt sluppet. Hende der havde lejet hans lejlighed. Havde slet ikke gjort rent overhoved i det år hun boede der.
Men hun havde i det mindste ikke ødelagt noget.
Det tog bare en week end og to mennesker at få vasket alt, i køkken, bad og gang ned.
Så der blev så malet i den efter følgende weekend.
Så hvis det kan undgåes, så lad være. Men hvis du gør. Så held og lykke med det. For det får du brug for. 😉