HJÆLP pris på mæglersalær i andel

Hej sol.
Jeg og min kæreste har kik på en andel bolig. Sælger er ikke under en mægler, og de spare jo derfor dette salær.
Jeg tænker at de jo ikke skal ha prisen for andelen uden at vi får fordel i det sparet mægler salær, nu der ingen ejendomsmægler er på.
Jeg har prøvet at google mig til hvad de ca spare men uden held.
Hvad gør man med andelsboliger uden mægler?
Kan man komme med et bud? Eller er det frækt?
De har lavet forbedringer for 25000 kr. Dette siger de er til forhandling. Men hvordan hulen byder man på det?
Vi er godt inde i ejerboligernes regler, men nu vu står med en andel (som vi også kan regler på) - men pludselig er det uden mægler, hvilket er ok, men de skal da ikke rent selv tjene 300000 kr på dette.
Gode råd søges, erfaring med salg af andel uden mægler?

Skal du også have en andel af flyttefirmaregningen, hvis de selv flytter på en trailer? En andels pris er fastsat, derfor er en mægler kun relevant til annoncering. De kan forlange den fastsatte pris + forbedringer. De er da flinke at de vil forhandle forbedringerne, men det er måske fordi det er selvudført arbejde.

At sælgeren har sparet mægleren væk er jo også til JERES fordel idet sælger jo typisk ikke selv bærer den udgift, men som et minimum lægger denne på prisen med 50%... Hvilket også for køber er en særdeles fair fordeling.. Nu spare både sælger OG køber.... Heldigt for Jer.... Lad være med at være så grådige......

Du skal slet ikke se på hvad idioterne skriver at andelen af værd og hvad de har foretaget af forbedringer og andet pjat. At de har foretaget forbedringer for x antal kroner er bare sur røv for dem hvis køber ikke vil betale for det.
Se på hvad andelsforeninger i sin helhed er værd, og her ser du på hvad der er af værdier i foreninger, udestående gældsforpligtigelser, kommende udgifter mm. Når du har regnet det ud (du kan fx betale en advokat for dette - og han kan også lave alt papirarbejdet) så tænker du dig lidt om og byder naturligvis en pris der ligger under dette.
Om vedkommende så vil sælge eller ej kan du ikke tage dig af. Byd den pris du mener den er værd og lad være med at se på hvad de skriver. Der kan være andelslejligheder som er 0kr værd, da du ved købet overtager gæld for måske 500.000kr. i foreninger. Se dig godt for.

menes "foreningen".

Hold da op, her sidder folk på sol, der kunne arbejde for regeringen, som i da kan dømme ud fra linier i en debat.
Måske jeg bare ikke vil købe mig ind i noget, for derefter at opdage at jeg kunne ha sparet flere tusinde kr ved at forhøre/ undersøge markedet først?
Det er ikke at være grådig - men klog.
Vedr forbedringer mm. Jeg betaler ved gud ikke deres indkøbspris på hvidevarer, blandingsbatterier mm, som er 3 år gammel. tsk tsk
Nu er det sådan, at i en andel, kan man tage et max beløb for den. Samtidig er andele i DK sat 20 % over den reelle pris.
Deres andel sælger de eks 25000 kr højere, end da de købte den (3 år gammel). Det er nybyggeri.
+ 25000 kr for deres "inventar"
= et + på 50000 kr for dem.
Det er da bestemt en pris der skal forhandles.
Mit spg er til andelshavere som har prøvet det, hvordan man griber det an?
Elles har jeg i forbindelse med en evt flytning en kummefryser der er 1 år gammel, som jeg gerne vil af med, jeg kan forstå nogle her på sol, gerne vil give fuld pris
(jer der ikke er grådige)?
Så jeg vil bare meddele den kan afhentes til købsprisen 2000 kr.
Til sidste tråd. Tak for et brugbart svar :=)

bruger vi ikke mægler. Jeg tror ikke det er normalt med en mægler til en andelsbolig.
Der skal jo heller ikke skrives papirer. Så den udgift sparer I.
En skriver, der måske skal overtages lån. Ja, det skal der også her. Mon ikke det er meget almindeligt alle steder. Vi forlanger den pris for vores andel, som vi har ret til ifølge vores vedtægter.
Kan vi ikke sælge til den pris må vi gå ned i pris. Men så bliver det ikke den køber, der er valgt, boligens pris skal igen ud til de interesserede.
Vi har også en vedtægt om forbedringer. Nogle kan der forlanges penge for, andre ikke.

Ja, det er klogt at undersøge hvilke lån der er og hvordan de betales. Det er også klogt at undersøge, hvordan boligens kvalitet er. Her er vi fælles om det udvendige, vinduer og døre samt varmeanlæg.
Ja, det var bare lidt om, hvordan det fungerer her.