Depositum tilbage - 2 lejere imellem!

Hej alle!

Jeg har et spørgsmål vedrørende depositum to lejere imellem.
Vi er to på lejekontrakten og har delt depositum da vi flyttede ind (april sidste år)
Nu flytter jeg, men min veninde bliver og finder ny lejer.
Ny lejer betaler depositum.
Nu er spørgsmålet hvor meget jeg skal have tilbage af min del eller rettere sagt give min veninde for det slid jeg har forårsaget.
Vi har hørt fra tidligere lejere at det ikke er meget man får tilbage, men det er et umuligt regnestykke, da man kun kan gætte hvor meget det ville være.
Er der nogle af jer der har prøvet denne situation før eller har et forslag til en nogenlunde fair løsning?
På forhånd tak for at du gad læse denne smøre og endnu mere hvis du vil give et foreslag ☺

Det kommer an på hvor længe du har boet der, hvor meget du har inbetalt osv.
Du kan jo selv regne ud hvad det ville koste at male lejligheden osv. Halvdelen af dette beløb må jo være det mindste du skal undværre.

Okay så din holdning er, at jeg skal betale min veninde for alt hvad der ville skulle ordnes hvis vi begge opsagde kontrakten og boligselskabet skulle gøre skaderne op?

Inden I bliver helt uvenner kan I måske kigge på om gulvet har for mange ridser eller er nedslidt, det er som regel den største udgift medmindre I har smadret inventaret, hvis det er tilfældet så giv hende 60-75 %, lav så et dokument på at der ikke kan stilles yderligere krav......så I også kan mødes om 10 år uden at rive håret af hinanden 😉
Er det almennyttigt er de reelle ved udflytning medmindre det er misligholdt, det er private udlejere der kan finde på at sende store regninger for unødvendige istandsættelser.

som sagt kommer det jo også an på om du har boet der i 3 mdr. eller 6 år. Og hvordan du efterlader lejligheden,

Ja du har ret - min skepsis går bare på, at de penge jeg giver hende får hun jo i princippet også af de nye lejere. Så synes jeg 60-75% er meget.
Jeg har boet der i 1 år. Der er nogle mærker på gulvet i fællesstuen, men mit værelser fejler intet og jeg lukker huller og maler hvor det er nødvendigt inden jeg smutter.

Kunne man ikke antage at hele depositummet vil forsvinde hvis man boede i en lejlighed længe nok f.eks. 5 år (det er i hvert fald min erfaring)
Hvis i så begger har betalt - lad os sige 10.000
Så har i begge 'slidt' for 2.000 kr. på det år i nu har boet der. Og derfor skal du så have 8.000 tilbage - penge som den nye lejer evt. kan betale dig som hans/hendes depositum.

du skal ikek betale noget for hvis hun har en ny der flytter ind så overtager hun din del så du skal have dinne penge tilbage

Hvis Du maler inden Du smutter, så skal Du have det Du har betalt tilbage. Når Du
flytter overtager din sambo jo hele depotiummet.
I kan måske aftale at ,, den nye lejer,, køber din andel af dig.
Din sambo har ikke KRAV på at Du betaler noget som helst, men Du har til gengæld
heller ikke KRAV på at få nogle penge med derfra.( med mindre I begge har skrevet under på lejekontrakten ). Køb noget godt mad og lav en god middag til dig selv og samboen.
Så kan I tale stille og rolig om det over middagen.
Ps. Hvis din andel er 15.000. Så kan jeg fortælle at man kan lave mange huller i døre-
gulve-vægge og sådan for 15.000 kr.

Det er også sådan jeg tænker det, men hun har tydeligt lagt op til, at jeg skal betale hende et beløb for mit slid.
Jeg står lige pt på kontrakten og bliver taget af den, når jeg opsiger. Derved kommer min veninde til at stå på den alene. Hun bliver så udlejer til den nye lejer som betaler depositum. Er det så mine penge? eller er det min veninde de betaler depositum til?

Det er også sådan jeg tænker det, men hun har tydeligt lagt op til, at jeg skal betale hende et beløb for mit slid.
Jeg står lige pt på kontrakten og bliver taget af den, når jeg opsiger. Derved kommer min veninde til at stå på den alene. Hun bliver så udlejer til den nye lejer som betaler depositum. Er det så mine penge? eller er det min veninde de betaler depositum til?

Hvis det kun er dig der står på lejekontrakten, så opsiger Du bare lejemålet til ejeren
fra den dag Du vil fraflytte.Så får Du hele depotiummet tilbage.( minus det der skal laves
hvis der er noget ). Din sambo må så bare finde noget andet at bo i. Hvis din sambo vil
blive i lejligheden, så må din sambo oprette en ny lejekontrakt med ejeren.
Hvis Du bare flytter og lader din sambo blive boende, så får Du problemer.
Hvis Du ikke opsiger lejekontrakten til ejer, så hæfter Du ( og kun Du )for lejligheden.
Det vil så sige at din sambo kan bo i lejligheden gratis, indtil ejeren smider hende ud.
Det kan godt tage 1 år eller mere. Mindst 4-6 måneder.Den manglende husleje + istandsættelse af lejligheden står Du så for.Det er din underskrift på lejekontrakten.
Så må Du selv bestemme om Du vil give din sambo nogle af de penge Du får tilbage i depotium. Du skal ikke flytte nogle steder før Du har opsagt lejemålet til ejer.
Ps. Det er en skam jeg ikke kan hjælpe over telefonen!!

Ja det er ikke nemt at forklare sådan her - for har vist ikke udtrykt mig helt klart nok. BÅDE min veninde og jeg er på kontrakten. Det er dog muligt at jeg bliver skrevet af, men jeg får ikke mine penge fra boligselskabet. Dem skal jeg have fra den nye lejer der flytter ind hos min veninde.
Derfor er jeg i tvivl om jeg skal have hele mit depositum fra den nye lejer eller om en hvis procentdel skal gå til min veninde, som kommer til at stå med slutregningen, når hun engang siger den op.
Mange tak for dine var i øvrigt :)

Ja det er ikke nemt at forklare sådan her - for har vist ikke udtrykt mig helt klart nok. BÅDE min veninde og jeg er på kontrakten. Det er dog muligt at jeg bliver skrevet af, men jeg får ikke mine penge fra boligselskabet. Dem skal jeg have fra den nye lejer der flytter ind hos min veninde.
Derfor er jeg i tvivl om jeg skal have hele mit depositum fra den nye lejer eller om en hvis procentdel skal gå til min veninde, som kommer til at stå med slutregningen, når hun engang siger den op.
Mange tak for dine var i øvrigt :)

Du skal have alt hvad Du har indbetalt tilbage.
Husk Du skal være sikker på at blive slettet fra lejekontrakten.
Uanset hvad I gør med at 1 flytter og 1 anden flytter ind, så hænger Du på kontrakten.
Den kan kun blive lavet om af ejeren/boligselskabet.
Så må din sambo gå med dig ned i boligselskabet og få den lejekontrakt lavet om.
I skal så begge skrive under på at Du afgiver din halvdel til hende.
Du må ikke skrive under før Du har fået halvdelen af indskuddet af hende.
Vil hun ikke være med til det, så lejer Du bare din halvdel ud til en anden.
Så kan hun jo se hvor længe hun gider bo sammen med vedkommende.
Kommunen vil gerne hjælpe dig med at finde en lejer. ( De mangler altid lejemål ).
De vil sikkert også gerne betale mere end Du giver nu.Bare kommunen kan finde et sted
at bo til en borger, så er prisen ikke så vigtig.( Du ender som bolighaj.ggg).

Endnu en god og vigtig oplysning med at få mig af kontrakten!
Men i og med jeg har boet der et år har jeg jo også slidt på lejligheden. Det er bare ærgerlig for den næste lejer at de skal hæfte for det?
Tak for rigtig godt svar!

Endnu en god og vigtig oplysning med at få mig af kontrakten!
Men i og med jeg har boet der et år har jeg jo også slidt på lejligheden. Det er bare ærgerlig for den næste lejer at de skal hæfte for det?
Tak for rigtig godt svar!

Du skal ikke tænke på andre end dig selv nu.!!
Du skal ud af den kontrakt med din halvdel af indskuddet.
Du kan være ligeglad med den næste lejer.!!
Hvis din nuvæernde sambo ikke vil købe dig fri, så sælg din andel til mig.
Så lover jeg dig at det er min lejlighed inden næste første.
Hvad siger dine forældre og din omgangskreds til dit problem.??
Jeg kan desværre ikke hjælpe dig, hvis Du ikke læser Og forstår hvad jeg skriver.
Jeg vil lige undersøge noget hvor Du i høj grad indgår.