udlejer der råber og skælder ud

Hej
Jeg satte for 2 år siden annonce i avisen om at jeg søgte hus med plads til opbevaring mm og med hund og også selv om huset trængte til kærlig hånd da jeg er håndværker kunne jeg jo lave lidt hen af vejen.
Og har gået og lavet en del på det bla slebet gulvene malet lavet udhus om til værksted og lavet lidt hver månede som pengene nu rakte til.
Men siden jeg flyttede ind har udlejer ca hver 3 månede kommet uanmeldt og stået og råbt mig op i hovedet (så jeg føler mig som et lille barn der har gjort noget forkert) og så hele den lille landsby jeg bor i kan høre det! fordi han siger jeg roder! ok selvfølge der står mit værktøj og en bil eller 2 uden for og hundens ting men det var jo derfor jeg søgte hus på landet ellers kunne jeg jo blive i byen. Og jeg kan jo ikke gøre for han har købt det til hans datter til 1,5 mill og nu er det kun 800000kr værd.
Må han det og hvad gør jeg udover at banke ham ned som jeg har lyst til men det hjælper jo nok ik mig!

Han kommer jo ikke langt med at råbe op og så videre.
Men hvis det er rodet omkring huset, så har du vel i lejekontrakten en passus om at have og grund skal holdes i en nogenlunde stand og derfor gør han dig nok opmærksom på at det forhold misligholder du.
Det er bare en forkert måde han gør det på og derfor skal du ikke tage dig af det

nej der er ikke noget om at holde huset eller haven i en stand i kontrakten.
huset er jo ved at falde ned om ørene på mig alle viduer er rådne dørene åbner når det blæser en smule!
Jeg kunne ikke varme det op til mere en 14 grader selv om jeg brugte 6000kr pr månede!

Han fylder dig da vist med historier. Jeg kan heller ikke forstå du forbedre boligen på egen regning, medmindre du bor huslejefrit, så er det vel rimeligt han betaler materialerne og du sørger for det ikke ligner en bilkirkegård.

nej jeg giver 6500 kr pr måned og nej han betaler ik noget ! og jeg har kun 2 firmabiler på plader !
han er sur hvis hundens legetøj eller noget af mit værktæj ligger fremme det er rod siger han

Hvad står der i din leje kontrakt, for du har vel sådanne en, ikke?, jeg kan lige se det for mig, du render og betaler husleje og penge til istandsættelsen, og så snart huset er helt i orden, så ryger du ud med fuld musik, også flytter hans datter ind i et fint nyt hus.
Og nej!, du skal ikke finde dig i at han råber og skriger af dig, men du må aldrig lægge hånd på ham, aldrig.
Selvfølgeligt, hvis i har en aftale om at du skal lave X-antal ting ved huset hver månedet, også der ikke rigtigt sker noget, så kan han godt tillade sig at blive lidt sur, men ikke så at han råber og skriger, det er meget barnligt af ham.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen

Det er jo bare for latterligt, render du og sætter et hus istand gratis/betaler for det, er du klar over at du overtræder loven, i teorien kan du meldes til skat&told for sort arbejde.
Jeg håber du har styr på alle de timer og penge du bruger på det, du betaler over 200-Kr om dagen i husleje, for at havde et sted at knokle røven ud af bukser, så en anden kan scorre kassen på det.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen

som du skriver,men hvorfor skal en lejer finde sig i at en barnlig udlejer råber og skriger ad ham? Trådstarter bør lige tjekke sin lejekontrakt,en lejekontrakt som alle har ,når de lejer.Jeg forstår ikke hvorfor trådstarter istandsætter huset i små bidder hen ad vejen,betaler han husleje eller hvordan hænger det sammen?

1) Han må i og for sig skælde alt det ud han vil. Men han må ikke komme ind i dit hjem uanmeldt. Lad ham stå udenfor. Uanmeldt indtrængen er kun lovligt hvis man skal ind med uopsættelig virkning - altså hvis et vandrør er sprunget eller noget.
2) Hvis han kommer ind i dit hjem, så syntes jeg du skal politianmelde ham. Lejerne er godt beskyttet på den måde. Han har INTET at lave i dit hjem uden han er inviteret af dig, det er en nødsituation som ovenfor eller hvis han skal ind med håndværker - og så skal han meddele det med en væsentlig tid før.
3) Han kan ikke bare smide dig ud, som en herinde skrev. Lejeloven beskytter godt. Hvis han opsiger dig, så skal du have et års varsel, og han skal hjælpe med at genhuse i tilsvarende ejendom for tilsvarende beløb.
4) Modsat hvad man tror, så har han IKKE automatisk ret til en nøgle til dit hjem. En persons ejendom er ukrænkelig, og at have en nøgle uden din samtykke er faktisk i strid med det.
5) Hvis du vil være sikker på at han ikke kommer ind, så skift låsene. Du har ifølge lejeloven både retten og pligten til at vedligeholde låse. Det betyder at du må skifte låse efter eget ønske. Men når låse går i stykker så har pligt til at skifte dem. Det er på din regning.
6) Det er ikke sort arbejde at foretage vedligehold og ændringer på en lejet ejendom, som intelligens udfordrede personer skriver herinde. Man skal ikke tro på alt på alt hvad man læser på SOL. Jeg har f.eks. fundet en som er overbevist om at Tryg er en vindmøllefabrik der ejer Nordea og som har det eneste formål at forfølge ham. Der er altså alle mulige typer galninger herinde, så pas på hvad du tror på.
7) Alt hvad du ændrer kan du blive bedt om at føre tilbage til original stand. Det betyder ikke at det udehus du maler rødt skal stå og forfalde igen når du flytter, men du skal male det i den farve det havde da du flyttede ind. Du burde have udfyldt en indflytningsopgørelse over alle fejl og mangler ved indflytning og dokumenteret ejendommens stand ved indflytning. Men alt det arbejde du lægger i nu kan du ende med at blive bedt om at føre tilbage til original stand. Så pas på med hvilke ændringer du laver.
8) Hvis han er så strid ved dig, så giv ham modspil. Han sparker til dig fordi du er vaklende, svag og ikke sparker igen. Kontakt LLO, forklar dem sagen, forklar dem huset og dens stand ved indflytning og forklar dem din husleje. Du betaler sikkert for meget i husleje og en billig rønne ude på landet - de kan få den nedsat for dig. Og de kan hjælpe med at indbringe hans overtrædelse til huslejenævnet. Når han er blevet tæsket godt og grundet i det juridiske system, så finder han nok ud af at lade dig være i fred.
OG HUSK AT DEN DANSKE LEJELOV BESKYTTER LEJEREN - DIG - RIGTIG GODT! JURAEN ER PÅ DIN SIDE!!

de penge får du aldrig igen - især ikke nu hvor udlejer risikerer at tabe penge på huset - og noget tyder jo endvidere på at han gerne vil have dig til at flytte.
Jeg ville derefter flytte, det er for opslidende at kæmpe mod ham og i sidste ende er det jo hans hus.
Men først og fremmest - lad være at renovere mere end det du kan pille ned og tage med dig.

Hvordan havde du forestillet dig den skulle se ud, han betaler 6.500- Kr om måneden i husleje, også skal han lige lave huset, man kan ikke tillade sig at forlange penge for noget der ikke er iorden, tværtimod, han skulle havde lov til at bo der gratis til huset var lavet.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen

jo har en lejekontrakt og der står ikke noget om jeg skal lave det istand. og jeg betalte 26000kr i indskud.
Og er godt klar over jeg nok ikke burde lave noget ved huset.
Er bare træt af han komme og råber helt uanmeldt.
Og det jeg er mest træt af er at det faktisk ikke roder.

Tror jeg vil begynde at lede efter et andet sted at bo. og tak for alle svar

Er du selvstændig?, 26.000-Kr i indskud?, mener du ikke 3 måneders husleje puls den første månedets husleje, for det er det normale og 3 gange 6.500- er 19.500-Kr plus en månedets husleje så er vi oppe på de 26.000-Kr.
Men det var et helvedets stort indskud på noget som ikke er sat isatnd, og når du engang (snart) bliver sagt op, tror du så du får dit indskud tilbage?, undskyld, men jeg tvivler.
Hvis du er selvstændig, har du så ikke en advokat eller en revisor du kan få til at se på den kontrakt, og hvis jeg var dig, så ville jeg straks begynde at se mig om efter noget andet at bo i, for en i helvedet mand, på Lolland kunne du købe et hus for 26.000- Kr, jeg kunne havde haft købt et helt hus for 50-Kr som bare skulle gøres rent, og haven var hejnet ind Pga de havde haft hunde.
OK der er nok ikke så meget at lave her på Lolland lige nu, men på et eller andet tidspunkt opdager ehvervsfolkne vel at lønnen er lavere hernede, og der er masser af plads.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen