Andelsbolig i København

Jeg har fundet en andelsbolig i København, som jeg er meget interesseret i. Andelsbeviset er på ca 650.000, men sælger sælger det for 970.000. Huslejen er lav.
Jeg kan ikke gennemskue, hvad det betyder, at andelsbeviset er så meget lavere end den pris den sælges for. Er jo lidt bange for at tabe en masse penge, når jeg engang selv skal sælge.
er der nogen, der kan give mig et godt råd?
mvh

Jeg ville ikke købe den da den kun er 650000kr.værd, resten får du sikkert ikke igen når du sælger

At andelen koster 650.000 betyder, at det er det beløb som andelsforeningen accepterer at den sælges til.. retsen er "penge under bordet " til sælgeren... LAD VÆRE.... Du får aldrig dine penge igen.....🙁

Det er fordi at andelsbeviset kun er 650.000 kr.- værd.
Resten af pengene tager sælgeren nok lige i lommen, altså vil det sige at du nok kun lovligt kan låne op til 650.000 kr.- til lejligheden med et realkredit lån.
Det er drøn ulovligt af sælgeren og det er med til at underbygge boligboblen!

tror da vist hellere, jeg må passe på... det undrer mig bare, at andelsboligen er til salg hos en ejendomsmægler, hvis det er ulovligt...

markedet flyder med andelslejligheder så du skal under ingen omstændigheder betale mere end andelskronen er sat til. Mange er allerede begyndt at sænke prisen i forhold til den fastsatte pris.
Hold øjnene åbne, masser af andelslejligheder slås op uden ejendomsmægler. Søg på google, facebook, den blå avis, lokalaviser eller lignende. Det skal nok lykkes at finde en bolig, held og lykke.

kan du melde vedkommende, hvorefter salget af andelen sker gennem bestyrelsen, dvs uden om sælgeren. Derved er du sikker på at salget sker til den rigtige pris (hvis man da kan snakke om 'rigtige' priser på overvurderede andelslejligheder idag).

hvad forbedringerne er værd.
Er der f.eks. nyt køkken og bad, er det en pris man lægger oveni andelsværdien. Til gengæld skal der være dokumentation for = betalte regninger for udført arbejde.
Derfor kan du opleve at andelsværdien er et beløb, forbedringerne et andet beløb og de to lægger man sammen for at få salgsværdien.

jeg har selv en andel til salg på 70 m2 og den er 780.000 værd men vi sælger den for 450.000 vi har fået fortalt atdet ikke er tilladt at sælge for en pris der er højre end det der står på seve beviset, grundet den billige pris vi har på vore andel er at vi skal af med den hurtigst muligt vi har fået tvillinger og det er blevet rimeligt trængt hehe😉

Det er måske et long-shot... Men er det sådan at i kan sælge til hvem i vil og evt. ikke har en at sælge til ??? Og er det i Kbh? (hvis ja, hvor?). Leder nemlig efter en større andel i Kbh... Send mig en mail: msmukupa @ yahoo.dk