Jeg er én ung kvinde på 20 år der er førtidspensionist.
Jeg vil meget gerne til at flytte hjemmefra, men jeg vil ikke bo til leje i én lejlighed. Jeg vil have et lille hus eller rækkehus.
Jeg får udbetalt før skat omkring 15.700 kroner og jeg har ingen gæld eller udgifter ud over det sædvanlige. Jeg har også sparet 200.000 kroner op hvor jeg regner med at kunne indbetale indskudet af huset uden at skulle låne til det.
Er der nogen der har erfaring i hvor meget jeg cirka ville kunne låne i banken og hvor meget jeg ville kunne have råd at side i??
Jeg har fuldt styr på min økonomi og er bestemt ikke en der har behov for at gå og bruge mine penge til pjat.
Hvor meget vil i tro jeg ville kunne låne og samtidig kunne have råd at sidde i som enlig/single?
Håber at nogen vil dele ud af deres erfaringer.
Mvh. Anonyme mig.
tilføjet af dulkis
Et godt gammel husråd af en tommelfingerregel
- siger at boligudgiften må udgøre en fjerdedel af din bruttoindkomst. Nu får du lavet lidt forvirring ved at sige du får "udbetalt før skat". Men jeg formoder, det er en fejl at du får 15.700 udbetalt - og at det korrekte er, din indkomst er 15.700 FØR skat. Dvs du kan have en boligudgift på ca 4000,- pr. måned. Så hvis du kan finde en andel, du kan købe for 200K eller derunder med en ydelse på lidt mindre en 4000,- så skulle det være muligt. Er andelen dyrere så du også skal forrente lån, skal ydelsen være det samme beløb lavere.
- Nu om dage er det blevet meget moderne at bankerne forlanger et vist rådighedsbeløb til disposition efter fradrag af skat og bolig, men det beløb er meget svingende bankerne imellem, så derom må du nok spørge din bank.
tilføjet af Kloge Åge
Du kan låne ca..
3 gange din års løn. DVS 15.700 x 12 x 3 det vel knap 600.000 kr
Der er vidst noget du har totalt misforstået makker!
tilføjet af ProvinsBørge
Ikke nemt
Jeg går ud fra, at du har ca. 10.000 kr om måneden efter skat?
Tager vi 25% af det, er det en husleje på 2.500 kr.
Du kan gå ind på Realkredit Danmarks hjemmeside, der er en låneberegner. Umiddelbart ser det ud til, at du vil kunne låne 6 - 700.000 til den husleje, vi taler om.
Men start med at gå ned i din bank og tal med dem om det. De er vant til at lave den slags beregninger, og det mest interessante er jo din nettoudgift.
Det er også rigtigt, at huspriserne er meget forskellige alt efter, hvor du kigger på hus.
Sørg for at få et fastforrentet lån!
Og når din økonomi ligger så fast, som den gør, er det naturligvis vigtigt, at du får fundet et hus, der ikke skal postes en hel masse penge i efterfølgende.
Men selv om huset er i orden, når du køber det, skal du tænke på, at der også skal være så meget "luft" i økonomien, at du kan sætte penge til side til vedligehold.
Vær også meget opmærksom på udgiften til varme. Der er ikke meget ved at finde et "billigt" hus, hvis du så ender med at sidde og pivfryse om vinteren, fordi varmeregningen æder dig op!
Så det, du kigger efter kunne være et solidt rækkehus - og helst et af dem "i midten", hvor døre og vinduer er nye, hvor der er ordentligt isoleret, og hvor varmeregningen er lagt i faste rammer. Gulvvarme er lækkert; men hvis det er el-varme, ender den mange gange med at stå på "0"...
Lad banken give dig kvalificeret rådgivning, men tænk på, at det er DIG, der i sidste ende skal betale regningen. Vær snusfornuftig!