Køb af forældres hus

Hej!
Vi er 2 voksne børn efter mine nu ældre forældre... Vi ejer begge fast ejendom og det samme gør vores forældre...
De gamle er ved at være oppe i årene, og ønsker at jeg skal overtage huset efter dem fordi jeg holder og laver alt på det for dem uden beregning...
Men de vil gerne have at jeg skal købe det nu for en vis sum... Og så skal de sidde til leje hos mig.

Hvem skal man snakke med om sådan noget for at få forklaret hvordan det virker? Jeg ved INTET om skat, revision eller noget som helst...
Er det en Revisor, Advokat eller en Sagfører man skal have fat i?
Pointen for mig, var at jeg IKKE skal have en udgift ved at købe huset, og heller ej indtjening... Det skal bare gå i rent nul...
Hele idéen med at købe nu, er blandt andet lavere pris, end når de er væk...

revisor, advokat eller sagfører?
De to sidste ........ sagfører og advokat er det samme.
Men det er en rigtig god ide at tale med en sagfører, med en revisor og en mægler og din bankrådgiver.
Så er du dækket ind.
Revisoren kan rådgive dig omkring lejeindtægt osv. det samme gælder bankrådgiveren, advokaten kan vejlede omkring selve købet og det gælder også ejendomsmægleren.

Alle huse fra fra før 1990'erne skal
rives ned, fordi de er lavet af
dårlige materialer. Hvilket bevirker
et alt for højt energiforbrug.
Jeg vil kun eje et nybygget hus, der
er fuldstændig energineutralt.

må man købe af forældrene til 15% under markedsprisen.

ja du er sgu bim..hahah

Hvad skulle han dog på banen for? Provenuet? 😃😃😃😃😃😃
Du skal have fat i en revisor, der kan gennemregne to eller tre købsmodeller for dig, for det er ham der er talknuser og skatterådgiver. Advokaten kommer af sig selv ved skødeskrivning og ejendomsmægleren er der ingen grund til at forærer 100K for en handel, hvor køber og sælger er kendte faktorer.

...er det noget du har undersøgt? Eller er det blot en påstand?
Hvis der er huse som er bygget af dårlige materialer - er det huse som er bygget i de sidste 10 år - og ikke nok med de er bygget af dårlige materialer - mange af dem er også rigtig sjusket bygget.
Jeg vil ti gange hellere bo i et 70-100 år gammelt hus hvor der er brugt solide materialer og bruge lidt ekstra penge på at holde varmen, end jeg vil bo i en moderne plastikpose, bygget af billige materialer og med høj risiko for vækst af svampearter skadelige for både byggematerialer og min familie.
Det er selvfølgelig også en påstand - men tager ud fra erfaringer fra jævnlig deltagelse i syn og skønsforretninger i forbindelse med mit arbejde...

Og når de om mange år ikke e rmere. Så kan grunden sælges for den pris det nu giver. Men der er fremtid for energimeutrale huse. Og til den tid er de muligvis i andet leje end i dag i byggepris. Så det jo fint.
Og der er en held el huse der trænger til at blive revet ned. Byggesjusk er en årsag der virkelig batter i landskabet. De satans flade tage de fandt på at bygge. Ih jeg er vokset op i rækkehuse. Og de var med fladt tag. Prolemet er at hele rækken skal være med til at taget laves. For det skaljo være ens. Når man så tror det er i hus. Er der en klaphat der køber bil. Flytter eller tager på ferie. Så kan de starte forfra. Min far der ikke var den mest tålmodige mand. Var lige ved at klappe en af naboerne en på hatten. For han havde købt ny bil. Og så var der ikke penge til tag og bil. lol Men han fik ikke fat i ham. Heldigvis.
Jeg får den dag i dag ticks af vandskadepletter, jeg kan genkende dem på lang afstand.😉

Du bliver nød til at tage en advokat, der er noget om at man må mellem familie medlemmer sælge et hus nogle % billiger end det der står i vuderingen, men det er vist ikke så meget, der er også hensynet til din bror/søster der skal tages højte for, det kan blive betragtet som et forskud på en arv.
Der er også en anden mulighed, man kan/må få Ca 54.000-Kr om året fra sine forældre, uden det bliver beskattet som indtægt, så afhæning af huset`s værdi, så kan du få et pant i huset, hvert år på det beløb, men man kan også få sat vuderingen ned, afhæning af restgælden i huset, men!, det er noget en rigtig BOLIG advokat SKAL vide alt om.
I/du kan prøve at tale med advokat vagten, det er gratis i første omgang, (han vil sikkert henvise dig/jer til en advokat), men han kan fortælle jer om reglerene og hvad i skal gøre.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen

Det er lige nøjagtig det der med om det kommer til at gå som forskud på arv... for det skal det ikke... Mine forældre er blot interesseret i at jeg overtager huset billigt, fordi jeg har holdt det i 10 år nu, og nok også kommer til at gøre det i 30 år mere...
Prisen er i øvrigt 15% under den offentlige vurdering
Det er IKKE fordi min søster skal snydes for arv... Og egentlig mere mine forældres, end mit ønske at jeg skal have huset... (ikke at det er et dårligt køb)
Grunden til at jeg skulle købe nu, var for at undgå at det har noget som helst med arv at gøre...
Problemet er, at det bare ikke må give mig en ekstra udgift... Og dette skal regnes 100% ud.. så det kan godt være at jeg skal have fat i både en revisor og en bolig advokat...