Købe hus til 1,3 millioner

Hej med jer.
Hvor meget vil i mene at vi skal tjene for at købe et hus til 1,3 millioner?
Vi er et par.

betaler I,i udbetaling?

kig på brutto/netto, gennemgå salgsopstillingen på huset

Ca 400.000 kr

I skal nok ca have 30000 udbetalt om måndeden. Pt kræver de fleste banker at I har et rådighedsbeløb på ca. 16000 når alle jeres faste udgifter er betalt. et lån til 1,3 million koster ca 9000 om måneden som renten er i øjeblikket. Det er jo de første 25000 så kan du ligge resten af dine faste udgifter til det...

en banksælger, ikke bankrådgiver, der kan finde ud af at vurdere tingene rigtigt.
Det er noget andet med de såkaldte "rådgivere" der lokkede folk i uføre for kort tid siden. De burde grave grøfter.[:*(]

16000 at leve for for 2 personer er da temmelig bekvemt.

Så kan man da ellers leve fedt. Hvem har så meget at leve for hver måned? Mange har ikke engang så meget udbetalt.

Hmm... Jeg er selv bankrådgiver, og jeg må indrømme, at jeg undrer mig over, hvem du mener, når du siger, at de fleste banker kræver et rådighedsbeløb på 16.000 kr. til 2 mennesker, når alle faste udgifter er betalt - det lyder godt nok voldsomt i mine ører.
Jeg har rigtig mange kunder, der lever for væsentligt mindre end 16.000 kr. om måneden, og som endda har 2 og 3 børn. Når man vurderer, om folk kan købe en bolig, så lægger vi hos os meget vægt på kundens historik. Hvad har parret/familien været vandt til at leve for hidtil, hvor meget vil det være realistisk, at de kan undvære om måneden af det hidtidige RB osv. Vi bruger ikke standard-værdier, da det er meget forskelligt fra person til person, og familie til familie, hvor meget eller lidt, man kan leve for.
Nu ved jeg selvfølgelig ikke, hvor i landet, du arbejder, men jeg vil nu stadig mene, at 16.000 kr. til 2 personer er et højt beløb.

Mvh Bankrådgiveren

med mindre I vil skylde en halv million på varm luft og være teknisk eller reelt insolvente resten af jeres liv.
Bare et råd, fra en uvildig rådgiver, der ikke får provision af at lokke naive førstegangskøbere til at påbegynde deres livs fejltagelse.

det er falsk varebetegnelse at benævne sælgere i banken som rådgivere. Sådan nogle lusede bonusbørn

vil jeg fraråde og har længe frarådet at købe opskruede overophedede selvmordsbomber. Simple as that, finanskrisen/boligkrisen er kun lige begyndt, og de nedadgående priser vil fortsætte nedturen i laaaaang tid endnu.

Nu kræves det jo ikke at man bruger hele sit rådighedsbeløb hver måned.
Både for banken og huskøberne er det jo fornuftigt at der er god plads i økonomien til dels at spare op, dels at kunne klare sig hvis den ene skulle være så uheldig at miste sit job.
Efter min mening er det uansvarligt af bankerne at sætte et RB af der giver de nye boligejere plads til de udforudsete udgifter der ofte dukker op når man køber et nyt (brugt)hus. Især som situationen er på nuværende tidspunkt. I sidste gør man kunden en bjørnetjeneste.

Jeg synes som udgangs punkt at der kommer mange meget interessant holdninger til dette...hehe.
Vi bor pt i en lejlighed hvor vi giver iomegnen af 6000,- pr måned, huset kommer vi til at side for 8200 netto.(ved godt at der er mange andre udgifter, har haft hus før).
Udbetaling er på 60000,-

Mette synes måske dine udtalelser går ret meget i mod hvad finas vismænd siger pt.

Hvad med at kigge forbi, der hvor de ved noget om den slags.
www.boliga.dk og vælg "debatten" i venstre side.
Eller direkte på www.boligdebatten.dk
Hvis i har alle pengene så køb.
Det er absolut ligegyldigt hvad jeres nettoomkostninger for lånet er, når i glemmer værditabet, medmindre i drømmer om at skulle finde en bank, der vil overtage jeres gæld hvis den nuværende går fallit. Indskydergaranti er ikke det samme som gældsgaranti.
I glemmer fuldstændig at lægge 10-11.000kr ekstra om måneden fra, som er det minimum jeres bolig vil falde i værdi hvis alt går godt. Så medmindre i har et bevidst ønske om at lege bungee jump uden elastik, skal i nok være lykkelige for jeres lejlighed.
Hvis lejligheden også er en ejerlejlighed, så taler vi om et latent ønske om at komme med i tvprogrammet gældsfælden på tv3.
Der er en god grund til, at i bør have så højt et RB.
Jeg ved godt det er meget sjovere når nogen skriver, at du bare skal købe, og så går det nok. De fleste mennesker kan godt lide popsange. Men boligmarkedet synger på sidste vers, og priserne er ALT ALT ALT for høje. Hvis i havde fundet et godt tilbud blandt de over 100.000 boliger der er til salg, så var det nok købt.
Finans vismænd? Dem der forudså? finanskrisen?
De eneste der har forudsagt noget som helst er de faste debattører på danmarks største boligside, som du lige har fået to links til.
Prøv at skelne mellem Finans vismænd, der har en egeninteresse i at du ikke opdager hvad der foregår, og uvildige vismænd. Det er svært. Egeninteresse kan være, at de bliver bestilt/betalt, eller når det er en bolig, at de frygter deres egen fremtid.
Hvis du med finans vismænd, henviser til den undersøgelse der viser at boligejerne ikke frygter fremtiden, så kaldes det også egeninteresse. De vil jo gerne sælge, så selvfølgelig frygter de ikke fremtiden 😉.

det er da ikke dumt at købe hus jeg vil sige deet er dumt at leje..
der er så mange fordele at havde sit ejet, selvfølgelig er der ulemper.
den store fordel er at når alt er betalt så har du en slags op spareing, hvis du lejer får du inte ud af det når du flytter nok mere end regning :p