Boligmarkedet er røv og nøgler!

Vi har haft bolig til salg i snart 1½ år. Det pænt dyrt at have to boliger. Renteudgifterne alene er over 110.000 kr. Banken siger vi ikke kan låne yderligere, så et spørgsmål om tid før vi må sælge begge boliger. Alt er sparet væk og vuggestuepladsen er opsagt - nu passer min mor. Først stiger det og falder så igen, rent til grin det der sker.

Du bliver nødt til at sætte prisen ned. Priserne er alt
for høje.
Det har jeg under fire øjne selv hørt ejendomsmæglere
indrømme: det er kun et spørgsmål om tid, før bolig-
markedet bryder sammen.

Er man ikke lidt rigelig risikovillig, når man placere sig i den situation. Jeg ved godt det er pissetræls, men det er altså stadig tilladt at tænke.
Du kan jo spørge de rådgivere, du har haft med frem til nu, hvad de SÅ vil råde dig til.

I ikke vil sælge til markedsprisen!
Mange andre har det samme "problem"! Det er bare et spørgsmål om prisen, for købere er der nok af!
Har I så købt et andet hus til en pris, så I ikke kan tåle at sælge det gamle billigere, er det ikke andet at sige til det end; sælg ikke skindet før bjørnen er skudt!
Har ikke ondt af Jer, da det er almen viden at boligere ikke nødvendigvis sælges over en nat... og specielt ikke hvis prisen er relativ høj.

med snart 600.000, men ok priserne har også været for høje.

Boligmarkedet bryder ikke sammen og boligpriserne vil stadig stige, set over en længere periode. Boligprisen vil muligvis stagnere eller falde lidt i den nære fremtid... men bryder sammen er ikke aktuelt!

Om priserne er for høje pt. er relativt! Priserne vil tilpasse sig udbud og efterspørgsel, medmindre nogle slimede politikere blander sig.

Lige indtil der er nogen der synes at boligen er prisen værd!

vi satte vores hus til salg i Februar 2006 fordi vi skulle flytte arbejdsplads
og næsten i samme sekund stagnerede boligmarkedet, havde vi taget beslutningn en måned før havde det været solgt omgående sagde ejendomsmægleren. Vi har nu 3. ejendomsmægler på
og alle siger det samme, det er totalt uforklarligt hvorfor boligmarkedet er gået i stå, vi har mere end fuld beskæftigelse, lånemulighederne er stadig gode, og der er ikke noget i sigte om at der skulle komme et boligkollaps. Det er ENE og ALENE pressen der oppisker forventningerne til de kommende købere at der kommer et stort fald i priserne. Kan du ikke leje det gamle hus ud?? i en periode.

...vil selvfölgelig altid spille en rolle, men set i forhold til det danske boligmarked er det et simplificeret syn. Priserne ER höje, hvilket er absolut. Aarsagen skal findes i alle de nye laanetyper, som bankerne idag tilbydes. Du har selvfölgelig fuldständig ret i, at det er efterspörgslens skyld, men den höje efterspörgsel skyldes laanene.
Dette er faktisk lidt af et paradoks, da bankerne jo selvfölgelig ikke vil droppe afdragsfri laan m.m, da det er en skidegod forretning, og det er utopi at tro, at politikerne bryder ind. Jeg saa i et indslag, at baade Anders Foghs og Bendt Bendtsens hus er steget med godt 2 millioner i värdi som fölge af den ögede efterspörgsel, saa hvorfor skulle de väre interesserede i at ändre dette.
Endnu et bevis paa, at huspriserne er höje kommer her: Der vil som oftest väre en stödt stigning i boligpriserne, som med alt andet, pga. inflation. Men faktum er, at boligpriserne i Kbh over de sidste 10 aar er steget med ca. 70%, mens lönningerne kun er steget med omkring 15-20%, saa priser KAN faktisk kaldes höje..
Jeg krydser bare fingre for, at priserne daler en smule igen, inden jeg skal melde mig paa banen som husköber.

siden du kan se den fremtidige udvikling på boligmarkedet.
Global afmatning, stigende renter, inflation, oilepris og arbejdsløshed kan sagtens minimere boligpriserne. Hvornår det sker, eller om det sker aner hverken du eller jeg. Men når boligkøbere i Kbh skal bruge 60% af indkomsten på boligomkostninger så skal der ikke meget til at tippe vægten.
Vi befinder os i en historisk højkonjunktur i verden, der med visse lånetyper og lav inflation har sent boligpriserne på himmelflugt stort set alle steder i Vesten. Hvis man tror vi er nær toppen af konjunkturcyklusen så skal man naturligvis holde sig fra boligkøb, men hvis man tror der stadig er lang vej endnu, så skal man da købe hvis man har råd, for så er der jo ingen farer forude (udover de sædvanlige risiko).

af den slags eftersom I hoppede på Foghs lokkemad om at lave de usikre lån. Nu stiger renterne, så har lige pludselig ikke folk den samme lyst til at låne de dyre lån.
Bankene vil selvfølgeligt ikke låne penge uden sikkerhed.

om du har råd til at købe dit eget hus?
Faktum er at der bliver flere og flere singler i Danmark med én indkomst, renterne er i optrend, boligpriserne er meget høje i forvejen, det kan visse steder bedre betale sig at bygge et nyt hus frem for at købe et eksisterende, den globale vækst ser ud til at blive mere afmattet de kommende år, uro på det amerikanske lånemarked, og mange kører på kanten af hvad de har råd til boligmæssigt.
Men alt ser jo lyst ud, lav arbejdsløshed, historisk vækst, lav inflation, en ungdom som aldrig har oplevet nedgangstider, højt energiudbud, lave renter, finurlige lånetyper, skattefri "boliggevinst", mor og far der hjælper poderne...

Alt med måde.

Det værste scenarie er at hele boligmarkedet om nogle få år kontrolleres af nogle få selskaber. Udfra en liberal tankegang er det selvfølgelig enhvers ret at rage til sig (hvis man har evnen), men det kan ende i en katastrofal situation hvor arbejdspladserne må lukke og infrastrukturen bryder sammen.

min søn,som har sat sit lejlighed til salg,kunne ikke drømme om at købe før han har solgt sin lejlighed med den begrundelse,at han ikke har raad til at betale to huslejer.Saa i mine øjne er det selv forskyldt at sidde for saa mange penge om mdr.I skulle have solgt først og saa derefter købt.Ganske logisk.Jeg ønsker jer held og lykke alligevel.

en bolig er det værd en køber vil gi.

låne 1 mio i mit hus uden at sælge.

Men koster os stadig ca 6000 pr måned, og det løber op

Nemlig - hvordan tror du verdnen ser ud for en førstegangskøber..!??!
Har du overhoved skænket det en tanke - du tror du kan få omkring en trilliard for din ejerbolig - nul mester du skal 30, 40 eller 50% ned i pris før der sker noget for dig og før det batter for en førstegangskøber - tænk over der!!
Luksusproblemer!!

- kig på en andelsbolig uden havudsigt, så er der muligheder og du har fat i murstensinflationen...