IKKE i RKI - og kan IKKE købe hus - hvorfor ??..

Hvorfor pokker kan man ikke få lov at købe sig et hus ??..
Vi er et par på 33/38, med 2 drenge og vores egen lille virksomhed, som rent faktisk er i vækst...
Vi bor til leje i hus på 250 kvm. og giver ca. 6.000,- + forbrug, og driver vores virksomhed fra samme adresse.
Vi står og SKAL bruge mere plads og skal enten betale ekstra leje til kontor ude i byen - eller have hjælp til at købe et hus vi har fået et godt øje til hvor der er AL den plads vi skal bruge
Huset startede med at koste 1.500.000,- og er nu nedsat til 1.250.000,- og vi kan få det ned på ca. 1.000.000,-

Vi skylder tilsammen ca. 500.000,- væk (gl. gæld fra tidl. forhold m.m.)
- vi har ryddet op i "de små dyre lån" - så de ER væk...
og bedst af alt, vi står IKKE i RKI !!..
Vi kan både sidde økonomisk bedre i det nye hus, samt med de kontrakter vi har fået hos vores kunder vil 2012 se endnu bedre ud end 2010 og 2011 gjorde...
- Så vi kan samtidig sætte ydelser op på et eller flere af de gamle lån..

Vi har prøvet vores egen + 3 nye banker, men de siger alle nej...
HVORFOR ??...
HVAD skal der til for vi kan få lov til at købe et hus med al den plads vi skal bruge de næste mange år frem ??....

Nu arbejder jeg ikke i en bank, men nogle af de ting jeg ved, og kunne forestille mig at de lagde vægt på var:
Opsparing. Hvis i selv har sat penge til side til udbetalingen, og gerne lidt til.
Sikker indtægt. Hvis hele jeres indkomst står of falder med jeres egen virksomhed kunne jeg forestille mig at nogle banker ville være lidt bekymrede. Mange små virksomheder bukker under i de her år, og det er ikke sikkert at de stoler på jeres eget budget for virksomheden, da regnskabskravene til små virksomheder jo er meget mindre end til store.
Derudover skal i naturligvis have et vist månedligt rådighedsbeløb. Efter hvad du siger tror jeg ikke problemet ligger her, men snarere for sikkerheden for jeres indkomst, samt manglende opsparing.

Nu bor jeg selv på Lolland i et fedt Låsby-hus og det fik jeg selvom jeg og min mand står i RKI. Ja faktusk er det et krav herneje at man er reg. i RKI! Det er ikke så langt fra Holeby Kjørke:
[img]http://b.bimg.dk/node-images/507/3/800x600-u/3507732-lsby-svendsens-krak-betyder-frre-bordeller--.jpg[/img]
Beklawer rojed, men det skijer vi på på landej!
Så velkommen på Lolland min ven. Er du på bissen iøvrigt?

Venlig hilsen Poul Jørgensen

Det er strengere tider.
Man har i mange år brugt en håndregel om at lånte beløb til bolig skulle udgøre 2 års bruttoindkomst, dette er ændret til 3 år.
Eks: Var bruttoindkomsten 1,4 mill. på de to år kunne man få lov til at låne til bolig for en pris på 1,5 mill., nu skal folk pludselig kunne fremvise 2 mill. på 3 år.
Selvfølgelig kan man ikke bruge hver tjent krone (før skat) på mursten, men det er en nøgle som de arbejder ud fra.
Det hænger jo også nøje sammen med rådighedsbeløbet, trods at mange de første par hårde år efter købet har et temmeligt skrabet budget til det dagligdags, men overlever alligevel.....selv om der kommer småfolk..... er det ikke nok for bankerne, de vil se et højere rådighedsbeløb.

det er næsten umuligt, at låne når man er selvstændig, pga krisen.
og med gæld går det helt galt.

Vi kunne heller ikke pga gæld, - 50.000.- skylder vi nu..
Tror det er fordi min mand er fleksjobber, for jeg tjener ok og vi skylder ikke andet..

Her spiller nok også ind at bankerne er særdeles tilbageholdende med at støtte små erhvervsdrivende selv om de kan lægge gode tal på bordet.
Alene det at I har fået prisen ned med 30% burde tælle, det er jo groft regnet ud det I skylder.
Til gengæld griner store byggematadorer med millionomsætning, men med røven i vandskorpen når de f.eks har været kunder i Amager eller Roskilde banker.

Hejsa. Jeres egen Bank burde da give jer en begrundelse for at de ikke
vil låne jer til huset. Så må bankrådgiveren give bud på hvad I så gør.
Jeg håber ikke at det er (Sydbank eller Nykredit)der ikke vil hjælpe.( Dem har jeg ).

hej.
Gå til et par kreditforenger og bliv forhånds godkent, hvor meget i kan låne i kredit forenings lån,der efter kan du kontakte et bankier/vekseler firma, det gjorde jeg for 9 år siden, fik lavet et pantebrev på 10 år på 11,5 % godt nok lidt dyrt i rente men er selv færdig med det i år, fik det igennem www.kysten.dk.
Held og lykke med det.

Jeg vil give dig nogenlunde samme råd. Prøv et finanseringsselskab. Mange ejendomsmæglere samarbejder med sådanne. Renten bliver lidt højere, men det betyder ikke det store når I har fået prisen så meget ned, og I vil kunne indfrie lånene på et senere tidspunkt, når tingene ser lidt lysere ud.

Det er så der det hele er lidt underligt....
For udbetalingen stod til 60.000,- - Dem kunne vi skaffe...
Vores "lille" virksomhed har med de nyeste kontrakter vi har fået ind, faste indtægter på ca. 500.000,- om året (som stort set kun er vores egen arbejdskraft)
(+ alt det vi laver som ikke er på kontrakter - omsætning på ca. 1.4)
(+ vores faste kontrakter fordeler sig over 45 kunder, som bl.a. Dansk supermarked, COOP, Gentofte Rådhus - så vi har virkelig "noget" at ligge på borderet...)
Vi har med det budget vi fremlagde godt 16.000,- til os selv når alle udgifter var trukket i 2012
og vi HAR jo vist "Afviklings villighed" ved det ene af konens lån i Danske bank blev indfriet sidste år, samt vi har fjernet både et Dan aktiv og et acceptcard lån i december i forbindelse med vi søgte om huslån - NETOP så de kunne se vi er igang med oprydning...
Det som VIRKELIG undre mig, er at de hænger sig SÅ meget i 500.000,- gæld, for det første er det jo netop det tal som vi har fået i nedslag på huset...
- og havde vi ikke haft gæld, men fundet et hus til 2 eller 2,5 mill. havdet jo været samme resultat...

Hvad pokker skal der til ??..
- HVEM kan hjælpe os igang her ???...

www.kysten.dk findes ikke ???...

Bankerne siger "fjern jeres gæld først"
- og selvom vi allerede HAR fjernet 3 gældsposter inden for det sidste år - OG vi ville kunne sætte ydelserne op på 2 mere såfremt vi fik huset hjælper det stadig ikke på deres beslutninger...
- Så til ALLE jer som er i RKI, det er IKKE kun derfor i ikke kan købe noget, vi er flere der ikke kan :(

Vi HAR været både i Sydbank og Nykredit = Nej & Nej...
Sydbank var så - bortset fra det, så søde og venlige at tale med, og var nok dem som vår mest åbne over for muligheden om måske et års tid, hvis vi havde fået banket en stor bid af den gæld vi nu har her...
- men hele deres måde at kommunikere og bahandle os på, gør at vi VIRKELIG overvejer af skifte bank til Sydbank...
(virkelig søde at snakke med......)

jo da, men hvis du ikke kan finde det på www. så prøv at gogle kysten vekselerfirma, så kommer det frem med adresse tlf. nr kan se der er 2 andre selskaber på samme adresse

Det er også en af de ting som virkelig undre os...
+ at vi som skrevet HAR fjernet ikke mindre end 3 "dumme" gældsposter alene i 2011
og for 1½-2 år siden sagde vores egen bank, - Få fjernet jeres klatgæld og en god bid af gælden her, så kigger vi på det...
- det HAR vi gjort - nu vil han have HELE vores gæld væk før han vil kigge på det...
- Så, når vi så nu knokler på den del, vil han jo så nok komme og sige "ja, det var fint, spar så lige 150-200.000 sammen selv til udbetaling... - eller noget i den stil)
men igen - inden vi får fjernet AL vores gæld er der gået 5-8 år og så er det altså ved at være lidt sent at komme igang med huskøb.....

undskyld kystens

undskyld det hedder kystens.

Vi kunne heller ikke pga gæld, - 50.000.- skylder vi nu..
Tror det er fordi min mand er fleksjobber, for jeg tjener ok og vi skylder ikke andet..

Flexjobber?? - endnu en samfundsnasser. 😖

Flexjobber?? - endnu en samfundsnasser.

Den bemærkning er sgu for løs 😖
Godt nok er der oprettet nogle flexjobs i offentligt regi, men for virksomheder er det absolut ikke økonomisk attraktivt at ansætte flexjobbere eller oprette skånejobs, hvilket gør at der er ganske få stillinger og mange halvt nedslidte der meget gerne vil arbejde på den måde

[quote]Flexjobber?? - endnu en samfundsnasser. [/quote]
Den bemærkning er sgu for løs 😖
Godt nok er der oprettet nogle flexjobs i offentligt regi, men for virksomheder er det absolut ikke økonomisk attraktivt at ansætte flexjobbere eller oprette skånejobs, hvilket gør at der er ganske få stillinger og mange halvt nedslidte der meget gerne vil arbejde på den måde

Smukt indlæg .. men du fatter pointen, ikke? Flexjob ordningen har også snablen nede i statskassen, har jeg ikke ret???? det ER sku da at nasse. [:X]

Flexjob ordningen har også snablen nede i statskassen, har jeg ikke ret???? det ER sku da at nasse.

Du vil altså skide højt og flot på på at nogle mennesker med defekter gerne vil arbejde og vide at en del af deres løn kommer fra ærligt arbejde hos private firmaer istedetfor blot at kræve førtidspension + tilskud.
Men Du er da velkommen til at sende myndighederne en skriftlig erklæring hvori Du frabeder Dig enhver form for hjælp når...ikke hvis, sygdom og ledighed rammer Dig, og også fraskrive Dig folkepension.

lad dog være med at disskutere med den nazist... Manden er sgu lige så gal som Breivik.. 😖

Hvis han havde magt som han havde agt ville han sikkert gasse alle bistandsklienter, førtidspensionister, flygtninge OG flexjobbere,... 😃 ..typisk nazi .. [:X] [:X] [:X]

Noget i den stil, og samtelige vildsvin. 😃 😃
Men sandheden er snare at jeg helst så alle flygtninge hjemsendt og revurdering af førtidspensionister da mange (måske halvdelen) er simulanter der sagtens kan arbejde fuld tid.
Vores samfund er FYLDT med nassere - Der trænger til at blive ryddet OP!!
Vores lille land ville komme på fode igen hvis der blev indført nye regler om bla. førtidspension. 😉

Vores lille land ville komme på fode igen hvis der blev indført nye regler om bla. førtidspension.

Så kan vi godt tale sammen, man vil jo gøre det meget svært for folk under 40 at få førtidspension, så det er på vej.

... nu kender jeg det faktisk selv for jeg er også i RKI. Jeg kan heller ikke låne en klink... det rigtig træls og derfor er jeg også blevet placeret på Lolland af min gamle kommune. Det rigtig træls!
Venlig hilsen Poul Jørgensen

Jeg har fået tilbudt lån til hus op til 5 gange.
Lige indtil det røg af helveds til med økonomien.
Så du skal nok se at fra da banken sagde det første og til nu. Der er vilkårene ændret sog og det er strammere krav.
Så det er sådan det er i dag.
Nu har bankerne fedet den i de forgående år. Nu hvor de har fået en fin, fin hjælp via vores skatter. Så er de blevet mere forsigtige.
For sjov tror jeg at jeg vil spørge bankmanden om de vil låne mig penge, næste gang jeg skal i banken til møde. 😉

Ja for søren da ... du skal altså først UJ aw RKI! ... ellers er det træls det kan du rigtig nok tro det er! Nu mig fx. jeg bor på Lolland hvor jeg blev placeret af min forrige kommune da jeg røj uj med fuld musik fordi jeg og min mand var lidt bagefter. Jeg fik så et dejligt Låsbyhus her i Krønge istf.
Det er dejlig vejr i dag hva!? Min mand er uje i awden ... BLINK, BLINK... ;-)... hvor er du min skatter?
Venlig hilsen Poul Jørgensen

Ja for søren da ... du skal altså først UJ aw RKI! ... ellers er det træls det kan du rigtig nok tro det er! Nu mig fx. jeg bor på Lolland hvor jeg blev placeret af min forrige kommune da jeg røj uj med fuld musik fordi jeg og min mand var lidt bagefter. Jeg fik så et dejligt Låsbyhus her i Krønge istf.
Det er dejlig vejr i dag hva!? Min mand er uje i awden ... BLINK, BLINK... ;-)... hvor er du min skatter?
Venlig hilsen Poul Jørgensen

Ja for søren da ... du skal altså først UJ aw RKI! ... ellers er det træls det kan du rigtig nok tro det er! Nu mig fx. jeg bor på Lolland hvor jeg blev placeret af min forrige kommune da jeg røj uj med fuld musik fordi jeg og min mand var lidt bagefter. Jeg fik så et dejligt Låsbyhus her i Krønge istf.
Det er dejlig vejr i dag hva!? Min mand er uje i awden ... BLINK, BLINK... ;-)... hvor er du min skatter?
Venlig hilsen Poul Jørgensen

Ja for søren da ... du skal altså først UJ aw RKI! ... ellers er det træls det kan du rigtig nok tro det er! Nu mig fx. jeg bor på Lolland hvor jeg blev placeret af min forrige kommune da jeg røj uj med fuld musik fordi jeg og min mand var lidt bagefter. Jeg fik så et dejligt Låsbyhus her i Krønge istf.
Det er dejlig vejr i dag hva!? Min mand er uje i awden ... BLINK, BLINK... ;-)... hvor er du min skatter?
Venlig hilsen Poul Jørgensen

Idiot [!] [!] [!]

har du ikke overvejet at kontakte en advokat for få prof hjælp

Over dine mojbyelige angrew!

Venlig hilsen Poul Jørgensen

I kan vel ikke fremlægge en fast økonomisk plan.

Hmm, hvordan mener du en advokat ville kunne hjælpe ??..
(evt. hvem?)

Jo ser du....
Jeg har selv prøvet at stå med et færdigt eksamensbevis i hånden og ville låne 400000 til et hus. Og fik også nix. Jeg har også prøvet at have et job til 180 i timen hvor jeg arbejdede om natten. Fik stadig nej... også uden RKI.
Til sidst gik det op for mig at jeg slet ikke ønskede det pågældende lån - jeg ville være stavnsbundet i 100 år derfra. Så jeg lejer kun boliger, så kan jeg altid "smutte videre" med et par måneders varsel og skal ikke bøvle med at sælge hus eller noget ;)
Samtidigt kan kommunen heller ikke gøre det gældende at eftersom jeg ejer fast egendom så skal jeg sælge den og leve af pengene før jeg får kontanthjælp ;/
Jeg har fx heller ikke en bil, for den ville de kræve solgt. Jeg har det jeg kalder en cykel med hjælpemotor😉Og den er jeg glad for ;)
Jeg kan sgu ikke lade være med at grine når jeg en sjælden gang er på tanken for at... ja tanke... og så holder en bilejer ved den anden stander og skal af med 384 kroner for at få fyldt bilen op... min knallert "spiser" ikke for mere end højst 10 kroner ;)
Nå men tilbage til hvorfor du ikke kan købe hus selvom du ikke er i RKI: Du skal meget gerne kunne stille noget friværdi i form af et andet hus, en dyr bil, eller have arbejdet det samme sted i 20 år, så vil de måske overveje at give et lån.
Måske er det allernemmeste at spare pengene sammen kontant og købe huset kontant?

Jeg kan sgu ikke lade være med at grine når jeg en sjælden gang er på tanken for at... ja tanke... og så holder en bilejer ved den anden stander og skal af med 384 kroner for at få fyldt bilen op... min knallert "spiser" ikke for mere end højst 10 kroner ;)

Det er vist flere år siden Du har prøvet at tanke bil eller knallert helt op .... når de er "bundet"

Så må du grine rigtig højt hvis jeg tanker ved siden af dig....
(tanker typisk for 6~900,-)
- nogle gange er det til firmabilen, og om sommeren er det til "den sjove bil"
- underligt nok, for vi HAR en amerikanerbil - en stor en endda, og ville ikke sælge den for under 200.000,-
så den kan de jo tage lige så meget pant i som de vil - ofr HVIS vi ryger på røven, ville den jo blive hentet uanset hvad.....
- og til ALLE jer som nu sidder med spørgsmålet om hvorfor fanden vi har en amerikanerbil når vi skylder så mange penge væk - punkt 1. vi har ikke givet 200.ooo for den - punkt 2 - hvis vi skulle vente med at have drømmebilen til vi ingen gæld havde, ville vi være 50 år før vi kunne begynde at spare op og 60 inden vi kunne købe bilen...
- og til den tid er de steget så meget i pris at vi først ville få råd til den når vi er 65...
og hvordan er det nu lige med dem som knokler hårdt HELE deres liv, for de kan indfri deres drøm 5 år før de skal på pension ??..
- nåe-ja, enten er de gået fra hinanden, eller den ene har fået en blodprop og kan ingenting - eller værre endnu - er død....
Vi har den NU mens vi er "unge" - vores drenge elsker bilen og det liv vi har hele sommeren i omgivelser med en masse andre gamle amerikanerbiler...
- igen, en masse mennesker knokler hele livet og pludselig er ungerne flyttet hjemmefra, og forældre fatter ikke de aldrig kommer "hjem" på besøg - hjem til HVAD ??.. - ungerne ved fra deres barndom der aldrig var nogle hjemme...
SÅ, vores V8'er er her for at blive, og de må tage al den pant de vil...
og som skrevet er vi ved at løbe tør for plads her, og finder bestemt ikke noget billigere i nærheden af drengenes skole...
Vi ville sidde billigere i "huset som er til salg" + det så er vores "egen sparegris" vi giver penge til hver måned...

Hmm...
Er du sikker på de findes endnu ??..
- altså, hjemmesiden er der, men der er telefonsvarer på, og da vi skrev mail blev den retuneret som "server kan ikke modtage post" ???...

Jamen det er slet ikke svært ;)
Hvis man sørger for at have sit på den rene, så er der ingen ko på isen ;)
Jeg ved godt hvor jeg får 1500 kroner fra... men jeg fortæller ikke nogen om dem ;)

Til nationalsocialist
Når du engang bliver gammel, kommer du måske på plejehjem, er det så at nasse.
du betaler vel skat, og disse penge går til de svage mennesker der ikke kan klarge sig selv længere, er det at nasse?
Jeg siger det er godt at vi lever gode danmark, hvor alle kan komme gratis til lægen endnu
ved ikke hvordan det bliver i fremtiden, jeg ville da gerne betale små 100 kroner for at gå til lægen, men er man kronisk syg så syntes jeg at dette beløb skal være mindre pr gang
eller måske slet og ret ikke betale noget.
Det samme hvis man evt. er på su eller anden fattigdoms overførdsel.
På lanserote koster en læge ca 1300 kroner.
pr gang, så der kommer man nok ikke hvis man kun er forkølet.
Men det betaler ens forsikring vidst for når man er kommet hjem. :-)
Titanic15