Krisen i USA rammer Danmark!

Boligkrisen i USA ser ud til at blive en del værre end først antaget. Priserne rasler ned og det kommer til at påvirke boligpriser og aktier i Danmark der allerede ar faldet 10% på kort tid. Så har du aktier er det med at sælge nu inden de taber yderligere en 20-30%,- er min vurdering.

Pyramidespil ved kreativ jonglering med stadigt flere langsigtede og risikobetonede og ågerlignende lånetyper er det, der er ved at brase sammen i USA, og samme mønster herhjemme - senest ved indførelse af afdragsfrie lån gør sig gældende. Vi behøver skam ikke at give USA skylden for at bundproppen er hevet ud af badekarret og barnet ved at blive skyllet ud ved samme lejlighed.
Dansk økonomi har længe været båret kunstigt oppe af stigende boligpriser, og forsøget på at få nye naive førstegangskøbere til at hoppe på limpinden ved forsøg på salg af overophedede selvmordsbomber, som boligmarkedet har udviklet sig til, er vendt i en rollercoasterlignende nedtur. Det er rent omfordelingstrick mellem generationer. Det eneste, der kan få lede grådige 68'ere til at smile sødt og venligt er, når de har fået tværet lidt mere friværdi af på deres børn og børnebørn i form af øget gæld, fået betalt deres forpulede efterløn og forbrugt 10 gange mere end de nogensinde kunne have drømt at skaffe sig ved egen arbejdsindsats.

Faktisk tror jeg, at hvis man gjorde de amerikanske banker op, ville en stor del af dem være insolvente. Jeg læste for nylidt at Goldman Sachs mente at kreditkrisen kunne koste op imod 10.000mia kr. Et så stort beløb kommer ingen banker ud af uden store tab. Jeg har hele tiden ment at boligprisene skulle ned med omkring 30-50% fra toppen. Problemet er, at Alan Greenspan og de øvrige hoveder centralbankerne har gjort det alt for nemt at låne billige penge, og det har skabt den største kreditboble nogensinde, med tocifret årlig inflation i huspriser, energipriser og fødevarepriser.

hvordan kan man lade pengemængden vokse med over 10%/år?
http://www.nationalbanken.dk/DNDK/Publikationer.nsf/side/POB20071123TT/$file/pob20071123tt.pdf

rolig, rolig, rolig ! Der i Danmark generelt ikke den store overophedning på boligmarkedet hvis man ser bort fra de store byer og nærmeste omegn, især ejerlejligheder er steget vanvittigt. Det resulterer også i generelle fald, men ikke noget almindelige mennesker i almindelige boliger vil mærke meget til.
I vores område er priserne steget ca. 8 % om året hvor det er gået vildest til, jeg regner med at vores ejendom er stegt med ca. 4-5 % ved almindelig stigning og ca. 14-15 % ved renovering igennem ca. 3 år. Ikke lige just noget at "HIMLE" op over !
Det er til gengæld helt klart at nogle mennesker har forkøbt sig, ingen tvivl om det, boligpriserne har altid svinget men set over en årrække er det stadig fornuftigt at sætte sine penge i "mursten".
Vedr. aktie markedet så gælder det om at have "is i maven", jeg beholder i alle tilfælde mine aktier også de danske.

Jeg har ikke selv noget som sådant faglig indblik i situationen men viderebringer bare den information som jeg forleden aften til et inversteringsarrangement på aros(århus's kunstmuseum) fik. Oplægsholderen -hvem jeg mere var fra realkredit danmark - anerkendte at det ikke er en videre heldig situation der er på boligmarkedet pt, men brugte derefter tid på at forklare at forholdene som det ser ud nu i usa, slet ikke kan forventes at indfinde dig i dk i tilsvarende størrelsesforhold. Oplægsholderen mente ikke at der var nogen grund til panik - og jeg går ud fra at han ved hvad han taler om. Under alle om stændigheder vil jeg foreslå jer der har inversteringer at slå koldt vand i blodet. Z

Hvis boligomkostningerne stiger mere end den generelle købekraft, så afhænger stigningerne af nye lånemuligheder eller spekulation. Det er uholdbart i længden og før eller siden kommer der en nedadrettet korrektion. Og de små fald vi ser set nu, er nul og niks.

The National Association of Realtors reported that sales of existing single-family homes and condominiums dropped by 1.2 percent last month to a seasonally adjusted annual rate of 4.97 million units.
The median price dropped 5.1 percent to $207,800, the biggest drop on record, compared with October 2006.
The inventory of single-family homes represented a 10.5 months' supply, the highest since July 1985.

Knap 50% for en meget alvorlig krise, med stor fald på aktier og boliger.

Alene det faktum at vi taler verdens største økonomi er en klar indikator på problemerne forude.
Dernæst at banker - de store - driver bankforretning globalt og vil mærke en amerikansk krise med det samme. De hyler allerede.
Det forkastelige er jo at BANKERNE endnu en gang har skabt globale problemer for os med deres griskhed og uholdbare udlånspolitik på boligområdet. Mange central banker er ikke opgaven voksen - som sædvanlig og politikerne, der ikke aner hvad er op og ned, griber ikke ind overfor dem.
- For de har jo travlt med at tale 'velfærd' od 'demokrati for alle' :o) - Det er jo også snart jul....
Kan love dig for en amerikansk krise vil ramme os med et brag af hidtil usete dimensioner. Eksport virksomhederne klager allerede over de første mikroskopiske påvirkninger, som var der rescession. Det bliver meget værre.
Læg dertil at vi i Europa har flere lande - eks. Frankrig, Spanien og Italien, der kæmper med tomme statskasser. Om få år står de med håret i postkassen og kan ikke udbetale pension til en al for stor del af befolkningen. Men de har jo LOVET det!! - Der har vi igen de politiske partiers uansvarlighed for fuld skrue. Forestil dig hvad det vil betyde i et land, som Frankrig.
Se hvad der sker i storbyerne, når unge går amok over 'småting' - Forestil dig hvad der sker, når de gamle ikke kan få deres folkepension af staten. Vi har med alvorlige udfordringer at gøre kan jeg love dig. Politikerne er ikke mand for at løse dem. De tør ikke sige sandheden og folk vil heller ikke høre den. Tror de julemanden kommer og klarer det i sidste øjeblik mon? :o)
USA er for længst bankerot hen af en kant. De låner røven ud af bukserne for at betale deres imperie byggeri. Alle imperier får ende. Det plejer at ske ganske brat. Og det er lige om hjørnet for USA. Desværre trækker de også vi andre med ned. Men vi har spillet med på deres naive melodi i årtier. Så det er vel ganske velfortjent?
Sjovt som ingen vil tage ved lære af historien.

hvad vi andre ved der rent faktisk har erfaret "kartoffelkuren" i firserne hvor renterne var oppe at "ringe" med over 20% på nogle boliglån hvilket selvsagt fik boligpriserne i bund så ville du ikke sidde der og "skræppe op" !

at krisen i 70-80'erne var afledt af en oliekrise og deraf tårnhøj inflation. Idag har vi ingen oliekrise, lav inflation, lave renter, men en pengemængde som er steget stærkt (langt mere end ECB selv anbefaler) og deraf en bobbel som har fået lov til at vokse uhæmmet og som er langt større nu. Det er jo ikke for sjov at nogle økonomer mener at krisen kan blive værre end i 30'erne. Og alt sammen fordi højkonjunkturen, som er historisk høj, er blevet skabt af lånemuligheder. Nogle skal jo betale for festen, når den slutter.

Problemet er ikke bare udbetaling af pensioner, men at når folk runder de 60år, så stiger udgifterne for statskasserne enormt. Og der er ikke nok unge alene til at betale, men heller ikke til at udføre det arbejde som en aldrene befolkning vil "kræve". Smalkost forude for poderne.
EU anslår at der er behov for ca. 1mio. indvandrere pr. år til år 2020.