købe en anden ud af huset

Hvordan køber jeg min mand ud af huset?
Huset er vurderet til omkring 1. mil og da vi købte huset inden krisen gav vi også 1. mil for det. Vi har fået lavet en del ved huset og brugt omkring 300.000,- på det så i alt skylder vi ca. 1.3 mil.
Hvordan gør jeg og hvad skal jeg betale ham?

Normalt skulle der helst være overskud for at beregne.
Men du er nød til at se på, hvis det skulle sælges, hvad ville det kunne sælges for, lad os sige 1,7 million, overskud 400.000, heraf skal han havde det halve, 200.000 og dig 200.000 kr, men i stedet for kan du tilbyde ham de 200.000 og så blive i huset selv, men her ska du så optage et lån for at købe ham ud.
Kan huset kun sælges for 1,3 million er der så ikke noget at dele da gælden vil være højre grundet salær til mægler, her er du så tvunget til at sætte dig ned og tale med ham og komme frem til et beløb i begge kan godkende.

😉 Nej, man gør sådan her:
Du indhenter salgsvurdering hos max. 3 ejendoms mælgere. Ud af de vurderinger vælger du den mest realistiske....!😉
Så har du en vurdering af huset i nutidskroner, derfra trækker du restgælden, det beløb der så er tilbage skal din mand have det halve af. Det er den mest rimelige og almindelige måde...at gøre det på!
😉

Det må jo være differencen på det i skulder og det den kan handles til. Hvis ikke du kan sælge nu eller betale så lav en aftale på feks 2 år som du så har til at skaffe pengene. Husk at få det skrevet ned endten af mægler eller advokat. Og husk den gode tone

ja, det kan du da bilde mig ind. Mandehjerner!!!!

Hvis vi antager at i ejer lige meget af huset og har afbetalt lige meget, så må det vel være at for at købe hans del af huset skal du betale ham 500.000 + 150.000 kr = 650.000 kr
Jeg går udfra at du er ved at blive skilt fra ham?

til at starte med, så I ved hvad det sådan nogenlunde er værd.
Nå, men det er nu slet ikke så let. Fx hvis i er/har været gift, så hæfter I begge for det fælles lån - uagtet om du har "købt ham ud" for fx. 200.000 kr.
Dvs. at han kan komme til at hæfte, hvis DU ikke kan betale termin. Og det er han jo nok ikke interesseret i.
I skal have fat i banke og spørge dem PÆNT ad, om du kan overtage hele lånet selv.
Og så er det jo op til bankens kreditvurdring af dig, der er afgørende.
De har givet jer lånet pga. begge jeres indtægter var sikkerheden for lånet. Nu beder du dem fraskrive sig halvdelen af denne sikkerhed.