sidder her og tuder ... fanget i en fælde

har lige haft min advokat i røret , i bedste fald sker der noget til foråret ... det er næsten ikke til at bære ...
jeg købte for 3 år siden den dejligeste bolig i verden syntes jeg . superfin tilstandsrapport 2 små punkter og gennemrenoveret i 2002 økonomien var god så alt faldt nemt på plads . jeg får dog kune lov til at se denne tomme bolig når det er tusmørke for mægleren har ikke andre tider...
på indflytningsdagen sætter jeg mig første gang ned og tuder , alle vægge ( som er gipsvægge) er ikke armeret de er bare plasket over med maling , det sner ned i hovedet på mig og grunden som hører til viser sig at være halv så stor , da sælger har for gamle tegninger på grunden . andendagen heroppe sidder vi og fryser fordi gulvvarmen ikke findes og det suser med kold vind udefra , der lugter fra faldstammen og nu er jeg godt bekymret.kontakterne virker ikke overalt og i et rum er der slet ingen strøm .
ja jeg kan blive ved og ved ...
jeg går til advokat hun er totalt ubrugelig og skifter hende ud efter et år, den næste er vist ikke bedre [:*(]
nu kan jeg ikke længere lukke mine døre og trappen man skal op af er jeg ved at gå igennem ( rådnet væk ) med store dejlige terrasse lider samme skæbne da man ikke har brugt imprægneret træ ...
nogen af tingene her har jeg udbedret men selv håndværkere tager totalt overpris på alt hvad der skal laves og min økonomi smuldrer 😖
vi har været rigtig mange oppe og se ejendommen før køb og ingen kunne gennemskue dette sminkede lig , så det er ikke kun mig der er naiv - det skal lige siges 😮
jeg klagede over vurderingen på ejendommen og den flinke mand fra skat , kom ud og spurgte om planen var nedrivning af ejendommen 😮
jeg har lige fået vurderingen nedsat til under min købspris --- hvad siger i så❓
jeg er totalt på s....... med dette hus og helt stavnbundet ...
nu venter jeg bare på et mirakel for mere galt kan tingene ikke gå ...
jeg købte jo dette for at børnene og jeg havde et godt og sundt sted og bo og når man som mig intet kan selv af de praktiske ting så køber man istandsat ....
men måske til foråret kan vi komme i retten men der har sælger nok fået alle sine penge flyttet over i konens navn , så er der intet at gøre - så kan jeg vælge en tvagsauktion .... det er dejlige udsigter [:*(] ..... et godt råd køb aldrig noget af hja husene ....og godt råd søges

Har du ikke en ejerskifteforsikring? Den burde træde ikraft når tilstandsrapporten ellers er i orden.

nej det har jeg ikke for ejendommen ( nu skrev jeg nyrenoveret ) fordi det er er en gammel gård men jeg har hele øverste del og da der aldrig har boet nogen her , eller været noget heroppe ... så er det nyt og så er det bygherren der hæfter ;0( og det er hja husene der skulle have lavet gennemgangen af ejendommen 😖

I skal i samråd med denne advokat få styr på hvad og hvornår tingene er renoveret og ordnet. hvis ikke de opfylder på daværende krav til opførelse og renovering skal i gå hårdt på hos din almindelige husforsikring.
Den tidligere ejer kan ligeledes stå til regnskab da de har misligeholdt deres ansvar ved at fortie om måden tingene er lavet på.... Der skal være noget at hente rent juridisk når det er sminket lig som du skriver..
Held og lykke og fat mod.. Brug nogle uvildige byggespecialister som evt. kan blive betalt i %'er af hvad han/hun henter ind til dig.. sådanne aftaler må kunne laves hvis det vurderes at der er noget at hent...- og det lyder det til..😉

Det er vist den eneste mulighed. Jeg føler med dig.

Det er godt nok noget af en svinestreg du gennemlever lige nu og jeg kan levende forestille mig hvilke bekymringer og frustrationer det giver dig, sikke noget kolort!!!
Jeg håber at du fik tegnet en ejerskifteforsikring og meget meget gerne een af de udvidede som også dækker ulovlige elinstallationer, skjulte rør og alt det andet som man ikke lige umiddelbart kan få øje på, ved en "normal" gennemgang før køb.
Tjek din tilstandsrapport og find ud af om sælger har underskrevet de felter ang korrekte oplysninger, altså at han har skrevet under på at huset er´lovligt i enhver henseende også hvad angår elinstallationer mv.
Så skal du kontakte en autoriseret el installatør og få ham til at gennemgå alle dine el installationer, og give et tilbud på hvad det koster at få lavet.
Har du en ejerskifteforsikring, så vil dit forsikringsselskab fremsætte krav mod sælger, men uanset, så lægger dit forsikringsselskab ud for igangsættelse af udbedringen af de skader som kan dokumenteres, også skader af anden omfang end el.
Hvis du fik tegnet sådan een, så skal du øjeblikkelig kontakte dit forsikringsselskab, ja det skal du gøre uanset.
Endvidere vil jeg råde dig til at tage kontakt med en byggesagkyndig i dit forsikringselskab og bede om en aftale hvor han eller hun kommer på inspektion i dit hjem og gennemgår alt fra A til Å sammen med dig. Lad ham se din tilstandsrapport og find ud af hvor de brådne kar ligger.
Du kan også kontakte en uvildig byggesagkyndig, og få lavet en ny tilstandsrapport mod betaling, de penge kan være givet godt ud i sidste ende.
Der findes desværre tilfælde hvor tilstanden på et hus ikke bliver gennemgået tilstrækkelig men mangelfuldt. I de tilfælde bliver det , hvis det kan bevises at det er sjusket udført arbejde, den person som har lavet tilstandsrapporten som får en sag på nakken.
Men i dit tilfælde hvor du er køber i god tro, bliver det så en sag mellem sælger og den person der har lavet tilstandsrapporten , det burde du ikke få noget med at gøre.
Endvidere kan du tjekke med dit forsikringsselskab om du har tegnet fri juridisk bistand, således at du kan kontakte en advokat, men det er ikke sikkert at det bliver nødvendigt.

Og så skal du ikke være så ked af det med ejendomsvurderingen, det betyder jo bare at du slipper for mindre at betale i ejendomsskat og så sparer du de penge så længe.
Når dit hus er blevet sat i stand, kan du jo glæde dig over det´, indtil du igen vil få en ny ejendomsvurdering.
Det er ikke ejendomsvurderingen man som køber skeler så meget til i sidste ende, er huset bare det hus man vil have, så er det jo kun positivt med de lavere skatter.
Der er altså nogle ting du selv kan sætte iværk og det er også en god mulighed for dig at arbejde med tingene og gerne systematisk, for at finde ud af årsag og sammenhæng i hele molevitten, og ikke mindst dine rettigheder.
Håber du bevarer kampånden, selvom det hele lige nnu er gråt i gråt, det kan jo kun blive bedre.
Hohoho fra Julemanden

ligeså snart jeg fattede hvor galt det stod til henvendte jeg mig til en advokat , som brugte det næste år på at sende sin sekretær ud på adressen til byggemøder
jeg foranledigede selv byggesagkyndige , som alle var enige om at dette var helt galt fat .[:|]
dernæst slap tålmodigheden op og jeg skiftede advokat ... hun har haft en vvs herude en beskikket byggesagkyndig ( fra retten ) og en mand der gik og målte gennem gulvet for at finde varme ... så langt så godt ... men sælger (som efterhånden har tabt mange retsager i dk ) har nu valgt at bygge ferieparadis i spanien da vi danskere er for kritiske . og så kan folk der opleve hans svineri ... ( føler allerede med dem )[l]
min advokat ( da jeg købte dette ) sagde at min ejendom jo var nu og at det derfor var sælger/ bygherre der hæftede for fejl og mangler og der blev derfor ikke tegnet ejerskifteforsikring ... både sælger , hans håndværkere , og den arkitekt der dengang lavede tilstandsrapporten er alle stævnet ... men alle trækker tiden og retten giver dem åbenbart frist på frist
sælger er en gammel mand og jeg tiltænker ham virkelig at han finder på at fjerne alle sine penge ... og så er jeg lige vidt 😖
jeg er simpelthen i et helvede nu men kan ikke se jeg kan gøre mere - deværre tror jeg ikke jeg får noget igennem længere ....for alle vasker hænder og smører den over på hinanden

Du kan også forsøge at gå efter ejendomsmægleren samt personen der har lavet tilstandsrapporten.
http://ing.dk/artikel/82142

Du skriver, at din første advokat "frarådede" dig at tegne ejerskifteforsikringen. Det var et uhyre dårligt råd! Som professionel og betalt rådgiver har advokaten et rådgiveransvar overfor dig, og det er spørgsmålet, om ikke du skal prøve at hente noget her. Der er formodentlig retshjælpsdækning i din familieforsikring.
En anden skriver, at du skal gå på ejendomsmægleren, men det er noget sludder. Mægleren har ikke ansvar for ejendommens tekniske stand, med mindre du kan bevise/sandsynliggøre, at mægleren har givet dig ukorrekte oplysninger og at han var klar over, at oplysningerne var ukorrekte.
Ellers ser det lidt sort ud. Det afgørende er, at du har taget imod et hamrende dårligt råd og undladt at tegne ejerskifteforsikringen. Din chance er, at du kan bevise at din advokat gav dig dette dårlige råd.

Kære enlig mor.
Der er godt nok længe til næste forår, men du ved trods alt at der før eller siden kommer en retssag og at der så bliver ryddet op i hvem ansvaret hænger på, så du kan få din bolig udbedret for fejl og mangler.
Det er din trøst lige nu og den skal du huske dig selv på.
Lad ikke tiden indtil da blive grå og sort ved at fylde dine tanker om hvad der kan ske, og hvad der måske vil ske, det ved du jo i virkeligheden ikke noget om!
Find noget som istedet kan glæde dig, afled dine tanker og nyd dine børn.
Det kan godt være at processen har været og bliver længere end den overhovedet burde, er enig med dig i, at det er noget forbandet svineri at skulle gennemleve, men du ved i det mindste at du har gjort ALT hvad du overhovedet har kunnet for at iværksætte denne proces, og at der før eller siden bliver et udfald på den.
Og som en anden debattør har skrevet så kan du jo når den første retsafgørelse foreligger og sælger, bygherre ,mv får tildelt ansvaret gå videre.
Har de ikke længere økonomi til noget, så er det så spørgsmålet om den pågældende advokat kan gøres ansvarlig for sin manglende rådgivning, specielt hvis det kan bevises.
Kunne denne advokat have nogen interesse i at rådgive dig i bygherre / sælgers favør, er der evt. noget forbindelsesled skjult her ?
Men tilbage til dagen idag og de næste mdr frem.
Hold dig ajourført med hvordan tingene skrider frem, kontakt løbende og ryk for dato for retsmøde med begrundelse for din situation. Og er du ikke tilfreds med din advokat, så kontakt 100 andre og forelæg dem din situation, vælg den du oplever tager dig seriøs, er grundig og god til at forklare/argumentere som du kan bruge til noget.
Det kan du gøre i mellemtiden så du den dag retten er sat, er klædt godt og grundigt på sammen med den advokat der skal fremføre din sag.
Held og lykke.
Julemanden

Jo ejendomsmægleren kan måske drages til ansvar, da grunden kun var halvt så stor som annonceret, der er grænser for hvor "dum" en mægler må være.
Det vil dog i bedste fald, nok kun udløse en mindre erstatning.

Bemærk at ordningen med ejerskifteforsikringen ikke gælder ved nybyggeri.

mænd snyder de andre hvide. Hvide er snu.
En selvmordbombe mand springer sig og farvel..Men hvide er sådan nogle krybe der blive ved og æder den sidste centimeter af ens kød!😮😮
Og flytter så nemt, som når de kom, og udbryder i et andet sted og søger og sugger deres næste ofre..😮
Hvis en hvid advokat kan hjælpe ikke en hvid hudfæller..mod andre hvide. Hvad fanden kan hjælpe dig???

meget flot skrevet og jeg er helt enig.
Enlig mor - du har en god sag, og med alle de fejl og mangler samt forkerte oplysninger, så tror jeg afgørelsen til sagen falder i din favør.
Gør som Julemanden foreslår, og fremlæg din sag for flere advokater og vælg den du føler tager dig mest seriøst. Valg af advokat er en tillidssag og her er det vigtigt at DU føler dig tilpads, så du og ham sammen kan opbygge din sag bedst muligt. Gem også alle dokumenter vedr. huset.... nogle gange kan det være de små ting man mener ikke kan have betydning for sagen, der netop i sidste ende kan have en afgørende fordel.
Knuz
Bianca (advokatsekretær)

- hvad har hudfarve med den sag at gøre ?

Det er den eneste der drejer sig om. Hvid folk og deres evigt adfærd. Og mod hvide...Ja..det stakles brune og sorte kan kun nøjes nu med enten at tage resterne eller forsæt med slaver. Det kan ikke komme en brun fyr og sælge dig det hus vel??? Som tjener og håndværker..Og en sort mand som din advokat..?😮
😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃
Hvide snyder venstre oh højre og har akademiskehjerne til det. Det er det..der er frugtelig. Scarig..you know.

Du er da godt nok for dum at høre på.
Om han er hvid eller ej, har intet med sagen at gøre.
En kvinde er dybt ked af det og du laver pis med situationen... Skulle jeg så sige, latin-amrikaner har ikke hjerte til andre?
MVH Christina
PS.: Mange tanker til den enlige mor, jeg håber fremtiden ser lys ud.

Og så har du hermed bevist, at racisme ikke kun findes iblandt hvide.

1982 købte jeg et hus i hundested hos en lokal ejensdomsmægler, skorstenen var revnet?, Ok det var noget jeg selv kunne lave, så pyt!, men i 1985, kom jeg ud for en arbejdsulykke, og intægten smulrede, jeg klarede den i 2 år, til 1987, men så var jeg nød til at sælge ellers var det tvangsaktion?, jeg henvendte mig til samme ejensdoms mægler, det trak længe ud for ham at finde en "køber", så jeg fandt selv en der godt ville købe.
Jeg havde selv bygget et ekstra værelse til og lagt nyt tag på og esoleret hele huset, men så mødte jeg op hos ejendomsmægleren med "køberen" der skulle skrives en "slutsedel", men det kunne ikke lade sig gøre sådanne bare lige!, det var en fredag, jeg kørte "køberen" hjem, og vendte til bage til ejendomsmægleren, OG NU talte jeg med meget store ord!, og sagde at nu havde han at få solgt det hun og det skulle være nu!, jeg fik uhyggeligt meget morfin Pga. smerter efter ulykkerene i 1985. så jeg anede som sådanne ikke hvad at det var at han kom med om mandagen,, men det var en slutsedel, hvilken jeg underskev?, UPS, senere fandt jeg ud af at jeg havde slogt huset 250.000-Kr. under vuderingen, jeg fik ingen økonomisk øretæve men, huset var blevet slogt til det samme som jeg havde givet 5år. før, alt hvad jeg havde lavet var spildt arbejde!.
Senere igen fandt jeg ud af at det var ejendomsmæglerens "datter" der havde "købt" huset, 2 måneder efter solgte "datteren" huset igen, men til den oprigtige pris, uden at "datteren" nogen sinde havde set huset, eller været i det, det var ejensdomsmægleren der lige skorede 250.000-Kr. på mit arbejde og alle de penge som at jeg havde lagt i det af ejen lomme, men så lukkede han også "forretningen" for nu havde han penge nok til at trække sig tilbage, jeg vil kalde ham for en bandit der kun var ude på at snyde mig.
Med Venlige Hilsen Poul Jørgensen

skriv til
caraten@sol.dk

jeg tror minsanden,du er ked af ikke at vaere kaukasian,det er hvid paa dit sprog.

ja, kun hvide kan finde på at gøre det i Danmark!!! Eller tror du at brune, sorte og gule side på ejedomme...
Hjerte?? Og hvad jeg græder sammen med hende og hvor meget vi beder sammen til Jesus hjælper ikke så meget mod the white power..a "es" "ho" "l"
bye

flasken og bliv ædru når du skriver!!

ham der har lavet rapporten er det Kim Nyrnberg . ups kan lige se at det er fra jul.. nå men men hvis det er ham såskal du bare klage..