Ønsker at købe hus. Hjælp! Hvad kigger man efter??

Vi står i den situation at vi ønsker at købe hus. Vi har kigget rundt omkring og skal i banken på onsdag og høre hvor meget vi kan tage i lån.
Han tjener 22.000 om måneden f. skat og jeg ca. 14.000 (når jeg er færdig med at læse om 3 år tjener jeg ca. det samme), så af hvad vi har regnet os frem til kan vi låne op til 1,1 mill. da vi i forevejen har et lån på ca. 70.000 (billån+indskud til lejlighed) derudover står vi med ca. 30.000 som vi har opsparet.
Men problemet er, at min kæreste siger at han synes vi skal købe et rigtig gør-det-selv-tilbud hvor ALT skal renoveres - det kan findes billigt, det ved jeg, men jeg tænker nu også på hvor meget der skal spyttes i renoveringen...
Jeg ønsker et nogenlunde indflytningsklart hus, hvor der er lidt at tage fat på, men absolut ikke en ruin som skal bygges op fra bunden - modsat af hvad manden ønsker!!
Han snakkede også om vi selv kunne bygge, men det synes jeg lyder heeelt uoverskueligt og vil bare gerne have et, som sagt, nogenlunde indflytningsklart hus - gør mig ikke noget at skulle lave nye lofter, vælte vægge osv.
Så hjælp mig lige her, hvad er den bedste investering?
I må også gerne skrive hvis I sidder inde med andre gode råd om boligkøb, for os er det jo første gang så vi skal bare ha så mange gode råd som muligt :-)
Venlig hilsen Spo

ca et til to år for huse falder i pris 😉

til at købe huse nu...!
Boligpriserne er på vej ned; ligesom tvangsauktioner står for døren - så vent...
Ligesom de daglige leveomkostninger og transportudgifter stiger. Det vil jo for en tid have stor indflydelse på, hvad man kan sætte sig for....
Mht hustype - så skal man jo gøre sig klart, hvis man køber et håndværkertilbud, så er der fast arbejde i et par år eller mere..
Har man ressourcerne til det??

Hej Spo.
I kan jo ikke få meget hus for 1,1 million... med mindre det skal ligge på Lolland eller Falster eller et andet udkantsområde... Så på den måde kan det blive nødvendigt at købe et håndværkertilbud og leve i det et par år, indtil du begynder at tjene så meget at der er råd til materialer/håndværkere...
Men jeg vil give de andre ret i, at det nok ville være en god ide at vente 1-2 år...
Venlig hilsen P&C

Jamen efter vi har kigget rundt omkring på forskellige huse, så ser det ud til at vi godt kan få noget fint til 1,1.
(Vi bor i det sydvestjydske og vil gerne finde noget i det område)
F.eks. har vi intet i mod det ligger lidt ude på landet :-)
Vi så på et i Årre (en lille by ved Varde hvis du skulle vide hvor det ligger)
og det var nyrenoveret, og stod til 775.000. Men ja, har hørt at boligpriserne er på vej ned, men vi bor i lejlighed nu til leje og vi synes egentlig bare det er penge ud af vinduet, vi betaler 5200 i måneden.

Jeg kender godt Årre, jeg har gode barndomsminder fra de landlige egne ved Varde...
Hvis jeg kunne få et hus jeg godt kunne lide for 775.000, som ovenikøbet var nyrenoveret, så sprang jeg til med det samme. Hvis I kunne bruge jeres 5200 pr. måned på huset, så ville I have puttet 100.000 i det i løbet af et par år. Godt nok vil det meste være renter, men alligevel...
Jeg tror ikke sådan et hus vil falde med så meget som 100.000 hvis I venter... Og så har I jo glæden ved at bo godt i den tid, det skal man heller ikke undervurdere.
Faktisk er den største fare, hvis man køber lidt dyrt, at parret går fra hinanden. Så bliver man jo nødt til at sælge uanset om det er et dårligt tidspunkt...
Med håbet om at I får gjort noget godt for jer selv 🙂 Mange hilsner fra P&C

Det er også det jeg tænkte, at det da ikke ville falde prismæssigt, men skulle lige have det på det rene, for det bliver inden for dette år vi køber.
Og ja, selvfølgelig kan man komme ud i nogle situationer hvor intet er logisk eller fornuftigt, men vi er ikke typerne som tager sorgerne på forskud, vi er begge indstillet på at det skal være nu så hvorfor vente...?
Ville da også selv mene at 775.000 er billigt for et 147 m2 stort nyrenoveret hus, men hvad ved jeg om det 🙂 ...Ikke så meget, men hvert fald rart med lidt gode input - dem kan man ikke få for lidt af når man står og skal træffe en så vigtig beslutning.
God lørdag aften til dig ... Spo

775.000 for et nyrenoveret 147 m2 hus er ikke bare billigt, det er så billigt, også for sydvest Jylland (har selv lige købt hus lige på grænsen til sydvest Jylland) at jeg ville kigge grundigt på tilstandsrapporten, hvordan det ser ud med byplanlægning, veje m.m. og hvor ligger f.eks. jernbanen i forhold til huset. Er der ikke noget skummelt ved huset og I kan lide det, så ville jeg springe til med det samme.
Vore hus er ikke et håndværkertilbud, men et hus, der trængte til noget modernisering (køkken, nye badeværelser, nedrivning af vægge, opsætning af gipsplader, tapetsering, maling, tæpper osv.) og nedgravning af faskiner udvendigt. Jeg vil sige, at det er DYRT også selvom man laver det meste selv, man kommer ikke ikke langt for 200.000-300.000 kr.
Det er også hårdt for forholdet, man lever i et rod, der skal arbejdes på huset, sideløbende med man skal passe sit sædvanlige job, man kommer til at gå hinanden på nerverne. 9 ud af 10 af de huse vi så, der var ved at blive sat i stand af de tidligere ejere, blev solgt fordi ejerne var gået fra hinanden, så det er også værd at tænke på. At være gør-det-selv folk kræver, at man er lavet at et særligt materiale. :)
Jeg ville personligt aldrig give mig i kast med et håndværkertilbud, men nu er jeg ikke specielt gør-det-selv materiale. Lidt tapetsering, maling og nyt gulv og evt. nyt køkken er hvad jeg ville indlade mig på hvis jeg skulle gøre det igen. Enten det eller også ventede jeg lidt længere på lige det rigtige færdig-istandsat, indflytningsklare hus.

Men får vi lov at låne, så skal vi selvfølgelig også se det og vi har både nogle ingeniører, murere, tømrere og vvs-folk i vores netværk, så vi skal nok få nogen ord med på vejen fra dem 🙂
Men selvom huset er pænt og nyrenoveret, så er der nok nogen småting vi selv ville ændre på, som f.eks. nogle vægge der skal væltes og nogen lofter vi vil have lavet om.
Men tjek det ud... http://www.home.dk/sag/711-8048 - så kan du se hvad jeg mener 🙂
Kan umiddelbart ikke komme på hvad der skulle ligge til grund for den lave pris andet at huset ligger hvor det gør, men er som sagt ikke så obs på hvad man specielt skal lægge mærke til

og så til den pris det eneste negative jeg kan se er gas fyret men det er måske mine fordomme.men det kunde måske suppers med en brændeovn en ting er sikkert i kommer til at bo godt og billig så held og lykke med det hele🙂

hejsa
har lige læst jeres lille historie.
Husene i årre er meget billige, tros det ligger tæt på varde/esbjerg. Jeg tror ikke der er noget galt med huset, men priserne er bare ikke så høje.
Jeg bor selv i Varde og skal nok selv til at sælge vores hus, da vi har forelsket os i et andet hus. Vi købte vores hus for små 5 år siden og den er kun steget i pris. Hvis man høre på de lokale ejendomsmælere er priserne steget i Varde med 4 procent om året. Alle taler om priserne falder og tvangsauktioner. - priserne falder ikke her i området og tvangsauktionerne, tja måske dem der sidder med afdragsfrilån og nybyggede villaer til 2.000.000 mill.
jeg håber jeg har kunnet bidrage med lidt!
velig hilsen