At byde uden tilstandsrapport?

Hej
Sælger har haft huset til salg i over 18 mdr, og for at spare tilstandsrapport hvert halve år siger han at han venter på seriøs køber.
Men: for at vide man er seriøs vil han have et realistisk bud, før han investerer i rapporten.
Hvordan skal dette bud afgives, hvordan sikrer man forbehold? For det endelige bud kan han jo først få når den aktuelle tilstandsrapport foreligger. Jeg vil ikke kunne sømmes fast på første bud, hvis der dukker ulemper op i rapporten. Så det skal være under forbehold.

Du afgiver et skriftligt bud, hvor du gør opmærksom på at det er betinget af at tilstandsrapporten er tilfredsstillende.
Måske kan du få hjælp der hvor du skal låne pengene.
Noget helt andet er så at en tilstandsrapport efter min ringe mening kun er et meget dyrt stykke papir til at tørre røv i....
Stol kun på dine egne undersøgelser, og dine enormt gode tømrer- eller murervenner 😉

...selvfølgelig baserer jeg min egen interesse på en gennemgang med tømrer og murer.
Men tilstandsrapporten er det banken skal bruge, plus at K´erne er min vej frem til prisnedsættelse. ;-)

Hvis du afgiver et tilbud om at ville købe lejligheden og sælgeren tager imod tilbudet er han ikke omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved omsætning af fast ejendom og du kan derfor rette alle krav på skjulte fejl og mangler på ejendommen mod sælger.
En efterfølgende tilstandsrapport vil ikke have nogen virkning -andet end at oplyse om bygningens stand.
Sælger vil ikke være fritaget for sit ansvar...