Er det en god ide at betale depositum?

Hej..
Jeg skal til at flytte ind i en lejlighed i 4 måneder pga. studiet. (jeg er på su)
Jeg har lejet lejligheden af en studerende, som er ude at rejse i de 4 måneder, jeg skal leje lejligheden. Hun har selv kun lejet den af en anden udlejer. Jeg har ingen kontakt til den rigtige udlejer - kun hende. Hun har lavet/skrevet sin egen kontakt, som hun har skrevet under og sendt mig. I kontrakten står der at jeg skal indbetale 5000 kr. én uge eller to inde jeg flytter ind. Jeg havde ingen ide om at jeg skulle betale depositum idet jeg kun skulle være der i 4 mdr. Og jeg fik dette a' vide tre uger inden jeg skulle flytte ind. Jeg har ikke bare 5000 kr til rådighed for jeg har en fornemmelse af, at hun snyder mig. Hun gør mig hele tiden opmærksom på (i hendes mails) at hvis der sker noget med lejligheden eller hvis noget går i stykker (lejligheden er møbleret), så er det mig der betaler for det fra depositum.
Jeg synes det er lidt irriterende og mærkeligt at hun hele tiden skal nævne det og jeg er så bange for at jeg ikke får de penge igen.
Hvad skal jeg gøre?

Hej..
Jeg skal til at flytte ind i en lejlighed i 4 måneder pga. studiet. (jeg er på su)
Jeg har lejet lejligheden af en studerende, som er ude at rejse i de 4 måneder, jeg skal leje lejligheden. Hun har selv kun lejet den af en anden udlejer. Jeg har ingen kontakt til den rigtige udlejer - kun hende. Hun har lavet/skrevet sin egen kontakt, som hun har skrevet under og sendt mig. I kontrakten står der at jeg skal indbetale 5000 kr. én uge eller to inde jeg flytter ind. Jeg havde ingen ide om at jeg skulle betale depositum idet jeg kun skulle være der i 4 mdr. Og jeg fik dette a' vide tre uger inden jeg skulle flytte ind. Jeg har ikke bare 5000 kr til rådighed for jeg har en fornemmelse af, at hun snyder mig. Hun gør mig hele tiden opmærksom på (i hendes mails) at hvis der sker noget med lejligheden eller hvis noget går i stykker (lejligheden er møbleret), så er det mig der betaler for det fra depositum.
Jeg synes det er lidt irriterende og mærkeligt at hun hele tiden skal nævne det og jeg er så bange for at jeg ikke får de penge igen.
Hvad skal jeg gøre?

5.000 kr er et meget lille depositum. En lejer kan lave lige så mange skader på 4 måneder som på flere år. Hvis du hærger gulvene i læbet af 2 måneder, så er det sådan set ret ligegyldigt, om du bor der 4 måneder eller 4 år - De skal stadig afhøvles.
Du kan melde dig ind i LLO (Lejernes LandsOrganitation), men såfremt du ikke ødelægger noget på de 4 månedre, så skal du have de 5.000kr tilbage.
Det er jf lejeloven din ret som lejer, at udarbejde en fejl-og-mangel-liste som skal afleveres til udlejer inden for 14 dage. Såfremt udlejer ikke returnerer denne underskrevet, inden for ca en uge, kan du henvende dig til LLO.
Men husk at 5.000kr er et meget lille depositum.
MVH
Megaprofilos

Det er en lejlighed på 30 kvm. så jeg synes ikke det er et lille beløb..

Depositum er kun noget, den oprindelige udlejer kan kræve.
Spørg hende, om du ikke kan få telefonnummeret til udlejer.
Jeg gætter på, at det får du ikke.
Jeg tror nemlig ikke, at udlejer ved noget om, at lejer selv udlejer. Og jeg tror ikke, at det vil være i orden med udlejer.
Under alle omstændigheder skal du have en af udlejer godkendt fremlejekontrakt.
Jeg tror, at hende der ikke må fremleje lejligheden, men ikke har råd til at betale lejen, mens hun rejser.
Hun vil ikke af med lejligheden, og bruger så dig.
Og hun prøver måske at vride lidt ekstra ud af dig.
Få fat i den oprindelige udlejer, hvis du vil være sikker

-og det gør du jo, sådan set.... 😉
- lad os nu sige at jeg skulle rejse til Panumabekistan i 4 måneder, og ville udleje min lejlighed i den periode - så fik du IKKE lov at leje den UDEN at erlægge et passende depositum!!
5000 ER mange penge når man er studerende - MEN, det er ligeså mange penge for mig - HVIS jeg kommer hjem til feks. ridsede gulve, katte-kradsede vægge, tilrøgede lofter, plettede tæpper eller hvad man nu KUNNE frygte....
Tillid går begge veje - I kunne evt. gå lejligheden igennem for evt. defekter eller andre ting der evt. kunne komme på tale at skulle erstatte - og SÅ kunne du lægge beløbet og vide hvad du ihvertfald ikke kan komme til at hæfte for....
- men ellers er mit råd:
'Virker noget FOR godt til at være et 'tilbud' - så er det det sikkert også.... 😃
Vh [(:]

Depositum er kun noget, den oprindelige udlejer kan kræve.
Spørg hende, om du ikke kan få telefonnummeret til udlejer.
Jeg gætter på, at det får du ikke.
Jeg tror nemlig ikke, at udlejer ved noget om, at lejer selv udlejer. Og jeg tror ikke, at det vil være i orden med udlejer.
Under alle omstændigheder skal du have en af udlejer godkendt fremlejekontrakt.
Jeg tror, at hende der ikke må fremleje lejligheden, men ikke har råd til at betale lejen, mens hun rejser.
Hun vil ikke af med lejligheden, og bruger så dig.
Og hun prøver måske at vride lidt ekstra ud af dig.
Få fat i den oprindelige udlejer, hvis du vil være sikker

Jeg gider ikke finde de omtalte punkter i lejeloven, men..
Det er forkert. Det fremgår af lejeloven, at udlejer gerne må fremleje sit lejemål, såvel som sin andelsbolig, såfremt visse betingelser er opfyldt. Dette gælder underordnet hvilke regler administrator af lejeboligen har, eller de vedtægter andelsforeningen har.
Ligeledes må en lejer gerne fremleje en procentdel af lejemålet permanent, men pågældende skatteregler skal overholdes.
MVH
Megaprofilos

Hvis hun ikke kan/vil give dig nummert til den rigtige udlejer så skal du ikke give hende en skid. Du bor der bare i de 4månender og hvis hun har et problem så det hendes problem, det lyder til hun udlejer en bolig hun selv står til og leje.

Det er en lejlighed på 30 kvm. så jeg synes ikke det er et lille beløb..

Det afhænger helt af beliggenhed i forhold til flere uddannelsessteder mm.
Du skal betale meget mere, såfremt du lejer gennem de etablerede selskaber.
Som sagt skal du sikre dig, ved at udfylde en fejl-og-mangel-liste, som udlejer skal underskrive. Ligeledes skal du melde dig ind i LLO.
MVH
Megaprofilos

Have kontakt til den oprindelige udlejer således at der er orden i tingene. Har du en fornemmelse af fusk, så er der nok fusk med.
Jeg ville ALDRIG betale noget til nogen som ikke kan dokumentere ejerskab. Trods det kun er 4 mdr. så er det pludselig rigtig mange penge som du kan miste.

Der står så meget i lovene....... Problemet er ikke loven, blot at den ikke kan bruges til noget når først pengene er betalt. SÅ er de penge rigtig svære at få igen....love beskytter ikke ikke ærlige mennesker, men giver de uærlige MEGA muligheder for at slippe godt fra svindel mm.

Man betaler ofte tre måneders husleje i depositum ved privat udlejning, og det er en god ide - men kræver også tillid.
Man skal kunne stole på hinanden, men det sker ikke sjældent, at udlejeren ikke vil betale depositummet tilbage igen.
Så bliver det svært at få dem!
Lej af en, du har tillid til!

kender helt sikkert disse regler, og udlejer kun en vis procentdel af lejligheden, og opgiver alt til skat, og tager naturligvis kun et depositum (der ikke nedskrives eller bekræftes nogen steder) for evt. skaders skyld.
Hun tager naturligvis ikke depositum fordi hun selv er fattig studeredende der skal på 4 måneders jordomrejse......
Du har sikkert ret i hvad der står i loven.
Det hjælper bare ikke rigtig trådstarter.
Der har alle dage været fusk, snyd og svindel med billige boliger, værelser mv. til studerende. Og det vil der altid være.
Jeg siger ikke, at trådstarter nødvendigvis bliver snydt.
Men jeg kan garanterer dig for, at alt IKKE går efter lovens bogstav i denne sag, og at trådstarter er 100% afhængig af, at udlejers udlejers udlejer er ærlig.
Intet på skrift, intet registreret.
Sagt på en anden måde, så skal hun stole 100% på denne - hvis de 5000 Kr. forsvinder, har hun INGEN chance for at få dem tilbage. Uagtet hvad der måtte stå i loven.

kender helt sikkert disse regler, og udlejer kun en vis procentdel af lejligheden, og opgiver alt til skat, og tager naturligvis kun et depositum (der ikke nedskrives eller bekræftes nogen steder) for evt. skaders skyld.
Hun tager naturligvis ikke depositum fordi hun selv er fattig studeredende der skal på 4 måneders jordomrejse......
Du har sikkert ret i hvad der står i loven.
Det hjælper bare ikke rigtig trådstarter.
Der har alle dage været fusk, snyd og svindel med billige boliger, værelser mv. til studerende. Og det vil der altid være.
Jeg siger ikke, at trådstarter nødvendigvis bliver snydt.
Men jeg kan garanterer dig for, at alt IKKE går efter lovens bogstav i denne sag, og at trådstarter er 100% afhængig af, at udlejers udlejers udlejer er ærlig.
Intet på skrift, intet registreret.
Sagt på en anden måde, så skal hun stole 100% på denne - hvis de 5000 Kr. forsvinder, har hun INGEN chance for at få dem tilbage. Uagtet hvad der måtte stå i loven.

Hej Altid blå
Som jeg forstår det, er der kun tale om udlejers udlejer. Altså 2 led. 2. led kan være en almennyttig boligorganisation. Men nu har jeg lige læst trådstart igen, og man kunne godt få opfattelsen af, at der er 3 led.
Det er også kun i særlige tilfælde, at man som lejer, må udleje hele sit "eget" lejemål. Dette gælder værnepligt, studierejser mm. En jordomrejse mener jeg ikke er omfattet af disse regler.
Trådstarter skriver at depositumet på 5.000kr fremgår af den lejekontrakt, som "udlejer" har fremsendt. Såfremt udlejer snyder, kan hun dokumentere, at pengene er indbetalt. Men det forudsætter at trådstarter laver en fejl-og-mangel-liste (+ billeder), og fremsender en kopi til udlejer.
Lejeloven er meget anderledes end andre love, da hele lejeloven gælder, såfremt udlejer ikke kan dokumentere andet i lejekontrakten.
Jeg må indrømme, at jeg finder det MEGET mistænkeligt, at trådstarter ikke har fået informationer om udlejers udlejer, men såfremt sagen går vidre til retslige instanser, formoder jeg at trådstarter regnes for at have handlet i god tro.
Hvad angår størrelsen på depositummet, så er 5.000kr jo ikke ret meget, såfremt lejemålet er fuldt møbleret.
Bort set fra, at trådstarter må formodes at handle i god tro, så synes jeg hun skal kræve kontakt til udlejers udlejer, for at vide om udlejer må udleje det pågældende lejemål.
Men det bedste råd er, at melde sig ind i LLO, så hun kan få juridisk bistand.
MVH
Megaprofilos

Der står så meget i lovene....... Problemet er ikke loven, blot at den ikke kan bruges til noget når først pengene er betalt. SÅ er de penge rigtig svære at få igen....love beskytter ikke ikke ærlige mennesker, men giver de uærlige MEGA muligheder for at slippe godt fra svindel mm.

Hej sjoveren
Det har du ret i. Men i dette tilfælde fremgår de 5.000kr af lejekontrakten. Spørgsmålet er så om udlejer må udleje sit lejemål.
Lige hvad angår lejeloven, så gælder det, at hele lejeloven gælder, såfremt udlejer ikke har nedskrevet andre ting i lejekontrakten.
Men der er flere mystiske ting i denne sag.
MVH
Megaprofilos