Husprisernes fald og stigning

1. Hvorfor vil huspriserne falde som følge af en boligboble?
2. Hvorfor har hvert af nedenstående ting en medvirkende årsag til, at der dannes en boligboble?
- rentefald
- afdragsfrie lån
- skattestoppet
- øget urbanisering
- forbedret økonomi
- højere lønniveau

1. Huspriserne falder specielt fordi de var kommet så højt op, at almindelige mennesker ikke kunne købe fast ejendom i eller nær det store byer, renten begyndte at stige OG økonmien, og derved troen på at man kunne sælge dyrere end man havde købt forsvandt.
2. De to første betød, at man kunne sætte sig i en bolig for lavere ydelser end før, og øgede derfor efterspørgslen.
Urbaniseringen betyder, at efterspørgslen koncentreres i byområderne, hvorfor prisen stiger ekstrameget der.
De sidste tre handler altsammen om, at folk havde flere penge til overs til bolig efter at have betalt for mad, tøj, transport osv.
Derudover tror jeg det har betydet meget, at basisvarer er blevet relativt billigere med årene, da jeg var dreng var mad den stærste udgiftpost i en familie (altså mere end boligen) hvor det i dag er sådan, at mad fylder mindre end ferier, så familierne har haft flere penge til overs til alt muligt andet, ikke mindst bolig.

Du finder svaret i et ordsprog: flyv ikke højere, end vingerne kan bære".
Og det ved humlebien alt om, den kan videnskabeligt set ikke flyve, men gør det!.
Det samme med boligmarkedet. En kvinde forelsker sig i et menneske. De flytter sammen i en bolig, som de ikke har råd til, vidende at de måske heller ikke kan holde hinanden ud i længden.
Men ejendomsmægleren, der er ejet af kreditforeningen/banken siger skråt op. Uanset hvad i køber boligen til, kan i sælge den dyrere, end da i købte.
Hertil har diverse boligmagasiner og TV-programmer joppet priserne op, ved at indoktrinerer befolkningen til at tro, at hvis man malede hele lortet hvidt, ville prisen doble nærmest op.
Når renten falder, bliver ydelsen størrer, og dermed flere købere får råd, så efterspørgslen stiger - det samme med priserne.
Nu skulle man så tro, at rentefaldet og de faldne huspriser fik stormløb af købere, men bankerne er også på røven i 4 gear, så nul finansiering.
Tilbage til ordsproget: flyv ikke højere, end vingerne bærer🙂

Rent faktisk er det for nyligt blevet bevist at humlebien faktisk kan flyve. Ved at ændre vinklen på vingerne i op og ned bevægelsen skaber den en større opdrift end først antaget.

Betyder det at vi kan investere i et hus nu renten er så lav??? smiler lidt

1. Jeg forstår simpelthen ikke spørgsmålet. Hvad mener vedkommende?
2. Ingen af delene skaber en boble.