Hvad er en andelsbolig

Er der nogen af jer der kan hjælpe mig med et spørgsmål? Hvad er forskellen mellem en lejlighed og en andelsbolig? Er der ellers nogen steder i København hvor jeg kan leje en lejlighed uden at betale det enorme depositum på 17,000 kr? Jeg synes det er enormt mange penge?

Ved køb af en andelsbolig køber du en ideel anpart i andelsboligforeningen og får en brugsret til lejligheden. Du ejer derfor ikke selve lejligheden men har blot en brugsret til denne. Det betyder også, at du hæfter solidarisk, og for en del andelsboliger hæfter man også personlig over for foreningens kreditorer, så det er vigtigt at vælge en forening med en god økonomi.

Er der nogen af jer der kan hjælpe mig med et spørgsmål? Hvad er forskellen mellem en lejlighed og en andelsbolig? Er der ellers nogen steder i København hvor jeg kan leje en lejlighed uden at betale det enorme depositum på 17,000 kr? Jeg synes det er enormt mange penge?

En andelsbolig er normalt også en lejlighed, men kan også være et rækkehus m.m. Jeg gætter på du mener, hvad forskellen er på en lejebolig og en andelslejlighed.
En lejlighed betyder, at du betaler indflytterdepositum, og derefter en månedlig leje. Intet andet. Her gælder reglerne i lejeloven.
En andelsbolig er noget andet. Her køber du en andel i boligen, og samtidig betaler du en månedlig boligudgift, der afhænger af hvor stort lånet i andelsforeningen er. Samtidig skal man se på andelsforeningens regnskaber, da der kan komme store forventede udgifter, der betyder at boligudgiften stiger, efter at man er flyttet ind. Der er stor forskel på, hvor stor udgiften til andelen er. En tommelfingerregel siger, at jo billigere andelen er, jo størrer er boligudgiften. Det kan derfor være en fordel, at betale lidt mere for selve andelen, hvis den månedlige udgift er lav og regnskaberne er i orden.
Samtidig er forskellen, at det er andelsforenings repræsentanter, der vælges af andelshaverne, der bestemmer reglerne i andelsfællesskabet.
I mange tilfælde er de ældre andelsforeninger mere attraktive i forhold til dem, der er oprettet i nyere tid, fordi mange har taget ricikable lån.
Beløbet på andelen afhænger af størrelsen og belligenheden, og om den handles frit, altså uden om andelslisterne, hvor det kun er de lokale andelshavere der får den tilbudt. Du må forvente at en 2v andel normalt koster fra 300.000kr og op.
Hvis du mener at indskudet, på 17000, til en lejebolig er meget, så skal du nok ikke overveje en andelsbolig. Hvis du er på kontanthjælp, kan du få et lån til indskudet i en lejebolig hos kommunen, forudsat at du søger en bolig der accepteres af kommunen. Lånet skal betales tilbage. Jeg vil tro, at et indskud på 17.000kr er mere end hvad en kommune vil acceptere.

siger kommunen.