SALG AF FAST EJENDOM

Det er mig en gåde at man ikke skriger mere op, omkring de priser man tager på EJENDOMSMARKET. Jeg er ved at sælge mit hus, og har så taget tilbud fra 3 Ejendomsmægler, de 3 største, og prisen svinger mellem 52.000kr til 59.000kr + at du som sælger skal betale for Energitest og Tilstandsreport til omkring de 15.000kr på et hus som er fra år 1800, det er penge man ikke får noget for, som sådan. En tilstand og en energitest på et hus fra år 1800???????????? Og et hus til en SALGSPRIS på 925.000kr er prisen for at sælge li med 67 til 74.000kr. Det er jo totalt tåbeligt at de får lov til det. Kan man finde nogen det stjæler mere en dem, det tror jeg ikke. VH S

Du har måske givet 300.000 for dit hus , fortjenesten er skattefri, så du kan godt betale for de ydelser du nævner og stadig tjene på handlen.
Lige ned i lommen , fordi din fortjeneste ikke er beskattet.

Med så gammelt et hus til salg,ville jeg da også kræve tilstandsreport,for der kan være meget ivejen med huset.Nej,jeg ville dog aldrig turde købe sådan noget gammelt l....om priser er ok,ved jeg ikke.

det er horribelt at ejendomsmæglere og advokater i den grad scorer kassen, det ligner legalt røveri.
-
prøv at finde alternative metoder, du kan selv annoncere huset, der findes rådgivningsfirmaer der kan hjælpe med udfærdigelse af salgsopstilling. Du kan også tisltandsrapporter og energiattester er ikke det papir værd de er skrevet på, slet ikke med et hus fra 1800 tallet, tilstandsrapporten er grundlag for at der kan tegnes en ejerskifteforsikring, det er din garanti for ikke at komme til at "hænge" på noget efterfølgende. Tidligere kunne man blive sagsøgt, mange år efter en handel, hvis køber fandt nogle alvorlige fejl.

hvis du synes man skal betale skat af en evt. fortjeneste så er det en sag, at advokater og mæglere til gengæld scorer kassen, er en helt anden sag.
-
I øvrigt ved du jo ikke hvad der evt. er ofret på huset i de mellemliggende år, du ved heller ikke hvad prisen har været !
-
Den skattefri "fortjeneste" kan somme tider ligge på et lille sted og man får jo ikke penge tilbage af skattevæsenet hvis man har underskud, vel ?

sælge din bolig og spare deres salær.Du kan selv annoncere dit hus og fremvise det.
Skaffe de nødvendige dokumenter.
Tilstandsrapporten og energiattesten kan du godt nok ikke komme uden om.
Og det eneste den kan bruges til er at holde DIG ansvarsfri,hvis køberen kommer med krav om fejl mangler.
Så er du dækket ind af den,så de penge har du hurtigt "tjent`" ind igen.For som regel er den udformet, så når køber støder på noget, så kan du ikke komme til at hænge på det.
For køber er tilstandsrapporten total ubrugelig, for de ting de tror de har forsikring mod, er lige nævnt under - bør undersøges nærmere.
Og så dør den der.

Ingen har idag medlidenhed med, at husejerne skal kunne dokumentere, at det er et ordentligt hus de sælger.
Der har været alt for mange fidushussælgere, der har snydt deres kunder, derfor er der en stram lovgivning og huspriserne er steget så meget, at på nuværende tidspunkt er der skattefri gevinst til alle, hvis huset bliver solgt.
Istandsættelser har jo gavnet istandsætteren og er et forbrug, og forbrug koster penge.

jo også firmaer der sælger dit hus for 25 - 30.000, mod at du selv fremviser.

at man skal dokumentere at det er et ordentligt hus❓ Det er bare ikke det der sker, heller ikke i dag. men den diskussion kan vi tage en anden gang, det er ikke det,dette handler om. Her er der tale om skyhøje honorarer til advokater og ejensdomsmæglere og det er jo en anden sag.
-
"fidussælgere" jamen jeg har da solgt et par huse (3 huse, 1 andelshus samt 1 ejerlejlighed) i min tid, jeg har da i hver enkelt tilfælde været i god tro, ikke anet hvis der skulle have være noget galt. Husene har dog utvivlsomt haft nogle fejl dog ikke alvorlige. Det er jo imod alle de fejl som en tilstandsrapport IKKE påpeger at man forsikrer sig.
-
Vores nuværende landejendom som er under renovering kender vi næsten hver en millimeter af, derfor kan der alligevel godt være fejl og ikke alle har samme "tilfredshedsstandard".
-
"Istandsættelser har jo gavnet istandsætteren og er et forbrug, og forbrug koster penge"
dette er en meget, meget forsimplet måde at udtrykke det på, men selvfølgelig koster forbrug jo penge. Hvis ovennævnte skulle være rigtigt, ja så skal man jo oså helst bo i huset en årrække og det er ikke alle der gør det. Du taler jo om ganske almindelige mennesker, (husejere) som om de er en uudtømmelig ressource, det er langtfra tilfældet.

det er ikke i orden at de kræver så meget. Prøv at prutte om prisen, specielt hvis du har brugt dem før.
Sidst vi skulle handle om prisen nævnte jeg løsligt at det lød voldsomt med det salær. Så sagde han før jeg kunne nå at blinke, at vi kan da lige sløjfe dette " væk var 13.900,- " herefter sagde jeg også at den kun skulle på nettet - så det andet kunnne jeg vel spare (aviser etc.) det kunne også lade sig gøre.
Det er da et forsøg værd!

1. den pris du får, er det mægleren beder om... man det står dig da frit for at sige at du kun vil give f.eks. det halve, så må han komme igen på den. Og der er så mange mæglere der er så sultne lige nu, så den får du nemt ned på ca det halve.. og så husk at tænke dig om når du vælger mægler.. hvad er det vil.. sælge hurtigt.. eller have en høj salgspris på skiltet.
2.Tilstandsrapport , energimærke og tilbud om ejerskifteforsikring, er egentlig ting der er lavet for at beskytte både den gamle og den nye ejer. At det så ikke altid virker efter hensigten er noget andet.
Tilstandsrapporten er nødvendig for at lave ejerskifteforsikringstilbuddet. Og her gælder det om at finde den billigste sagkyndige, for en dyr tilstandsrapport er ikke bedre for dig end en billig, så på de gule sider og find et par stykker.
Energimærket er mest for køber, det er så nemt som sælger at sige at vi brugte 1200 l olie og 3 meter brænde.. og hvis køber er med stram økonomi er det jo ikke så rart hvis der er underdrevet lidt meget.
Ejerskifteforsikringen var tjent som en beskyttelse af sælger mod det 20 årige sælgeransvar, og køber mod sælgere uden penge. Men man skal altid huske som sælger at man bare skal tilbyde en, så find den billigste, det er ligegyldig hvor ringe den er. Som køber skal man ikke købe den billigste, men finde en med en lav selvrisiko, og ulovlighedsdækning. Og så huske at den dækker i forhold til et hus på samme alder, ikke i forhold til et nyt hus.
Køber behøver ikke købe ejerskifteforsikringen for at sælger har ansvarsfraskrivelsen, han skal bare være tilbudt den.
God hushandel.... ( har du prøvet Robinhus, eller er "vis selv frem " løsning hos en af de store)

Prøv boligtilbolig.dk de klarer alt undtagen fremvisning i øjeblikket fot 10.000 plus fotografering og småafgifter alt i alt ca 20-25.000. Har dem selv lige i øjeblikket. De er meget behjælpelige.

Ja det er sådan det hænger sammen. Og det ser ikke ud til at vedkommende er Ejer. VH S

Handler om også, et hus fra år 1800 kan man sku da ikke forvente at få et hus uden fejl, = med at de atester ikke er de penge vær, og at de skal koste op til 15.000kr og det tager ca 1-2 tiner at lave dem, svindel. Og at en ejendomsmægler skal ha 59.000kr hvor de 36.000 er kun til mægleren og M/K måske bruger max 20 timer på det hus = 1800kr i timen, ret vildt. Resten op til de 59.000 er til alt det andet. VH S
Så det her ikke noget at gøre med hvad man har i friværdi at gøre.

De har et ret blskket ry og flere kunder har mistët penge, fordi firmaet fakturerer mere, end der er aftalt og de "glemmer" at give folk deres penge igen. Se evt. på www.trustpilot.dk