bodeling

Hej med jer
Jeg skriver her i håb om at der er nogen derude der evt kunne hjælpe mig vedr. bodeling.
jeg står i den situation at jeg er gået fra min kæreste.

Vi bor i hus sammen, men jeg ønsker at flytte fra huset og finde bopæl andensteds.
Men manden snakkede om, da jeg sidst var hjemme at, hvis det kan lade sig gøre at vil han da gerne blive boende i huset dvs. overtage huset. Det har jeg intet imod, hvis det kan lade sig gøre for ham og, hvis han selv ønsker det.
Men så kommer mit spørgsmål:
- Hvis det kan lade sig gøre og han vil overtage huset, betyder det så at han skal købe mig ud dvs. skal han betale mig et beløb for min del af huset?
- Hvis han blir boende, vil det så sige at han overtager lånet på huset eller hvordan foregår det?
- Skal vi have fat i en advokat?
Jeg ønsker meget gerne at høre fra andre, der har prøvet denne form for bodeling,da jeg mangler nogle erfaringer om, hvordan man forholder sig til denne situation.
Hilsen lussie

Hej Lussie!
Der skal ske en deling af alt hvad I ejer sammen, vedr. boligen skal denne vurderes af en uvildi eks. ejendomsmægler, som fastsætter en kontant ejendomsværdi, derfra skal så jeres lån på nuværende tidspunkt fratrækkes, resten skal deles altså friværdien.
Jeg vil foreslå dig, at kontakte en advokat med speciale i skilsmisse!
Febbo

Hej Lussie
Jeg vil helt klart anbefale dig at inddrage en advokat. Huset står i begge jeres navne og skal således tinglyses over i din mands navn. På tilsvarende vis skal han selvfølgelig betale dig ud med udgangspunkt i den vurderings pris en uvildig vurderer huset til ( typisk 1-2 personer fra forskellige ejendomsmægler firmaer ) . De eksisterende lån i huset skal naturligvis også lægges om , så de står i hans navn. Såfremt du har behov for yderligere hjælp er du velkommen til at skrive til dinhjaelp@yahoo.dk
Hilsen
Erik

at i skal prøve at tale med kreditforeningen om din mand kan overtage huset (kan han godkendes) kan i så blive enige om hvad din del så er værd og han kan betale det så er det hele løst uden andres indblanding.
Jeg er lidt imod advokater når man godt kan tale sammen og mener at der meget hurtigt kan opstå knuder i den meget følsomme situation hvis der f.eks. blandes en fremmed ind.
De er jo heller ikke helt billige.
Helt klart når man går fra hinanden, kan man tale sammen, så fører det til den bedste skilmisse.
God vind til jer begge. Husk solen skinner over skyerne og rammer jer igen en dag.

Super godt svar🙂

Hej, I søde mennesker
Mange tak for jeres gode svar, det giver mig lidt mere konkret at tænke over.
vi er dog ikke gift, men blot samlevende uden papir på hinanden. Det eneste vi ejer til fælles er huset og vores gæld på huset.
Da bruddet er rimelig nyt, er det lidt svært at snakke sammen i øjeblikket, forståeligt nok fra min side. Men jeg håber selvfølgelig at vi med tiden kan snakke fornuftigt sammen omkring huset og alt det pratiske, men nu må vi se. Det ville da være rart hvis kan snakke sammen og uden alt for meget indblanding fra andre sider.
jeg skal lige tænke mere over jeres svar, for helt sikkert er det noget jeg vil kunne drage nytte af. Hvis det er okey, vil jeg da vende tilbage til jer, hvis jeg stadig er i tvivl eller har flere spørgsmål.
Mange tak for jeres svar indtil da, forsat god dag.
Hilsen lussie

Hej med jer.
Jeg er vendt tilbage efter en tænkepause vedr. alle jeres svar.
Jeg har nu fået et par nye spørgsmål, som er dukket op i min tænkepause.
Jeg kunne se at mange af jer anbefalede, at man fik fat i en advokat i forb. med bodeling. Jeg kan godt se, at det vil være gavnligt at få fat i en advokat, som også skal tinglyses det økonomiske i forb. med at manden overtager huset dvs. at alt sådan set skal flyttes over hans navn, så vidt jeg har forstået.
Men jeg spekulere spørgsmål omk. advokat. da vi nu har to forskellige interesser for fremtiden, skal vi jo bruge hver sin advokat, men vi havde en advokat i forb. da vi skulle købe huset.
Der tænker jeg skal jeg bruge denne advokat eller skal jeg finde en helt anden advokat?
Hvis jeg skal finde en anden advokat, hvilken type advokat skal jeg få fat i ?
Er der nogen der ved, hvad det koster at bruge en advokat i forb. bodeling og tinglysning?
Hvorlang tid tager sådanne en procces med advokat osv.?
Skal jeg få fat i en advokat ligeså snart manden siger, at han kan overtage huset?
Kan en advokat hjælpe mig med at fastslå en pris, som vil være rimelig for min andel i huset, efter at huset er blevet vurderet af en ejendomsmægler?
Hvad vil det sige med friværdien i huset, hvad skulle det betyde for mig i forb. med bodeling?
Så vidt jeg husker rigtig, mener jeg ikke at vi har ret meget i friværdien, da vi kun har boet i huset i 2 år, eller har det alligevel en betydning?
Ja, undskyld, jeg ved godt at der var mange spørgsmål, der lige kom væltende her. Men jeg vil bare så gerne for min egen skyld være sikre på, at jeg gør tingene rigtig og i den rigtig rækkefølge, samt at jeg ved, hvad jeg går ind til næste gang jeg ser manden og han så fortæller et eller andet. Der har jeg det bedst med at vide, hvad han snakker om, hvorfor og hvilken betydning det har for mig på længere sigt.
Men I skal have mange tak forhånd og I må have en forsat god aften.
Hilsen lussie