Hvis jeg og en partner køber en kombineret erhvervs og boligejendom gennem et I/S med udlejning af kælder og stueetage med en samlet årlig lejeindtægt på ca. 130.000 og en årlig rente for hele huset på ca. 100.000 hvor stor en del af renten kan man så som en udgift modregne indtægten i en årsopgørelse?
(Vi vil bosætte os i lejligheden der ca. dækker 1/3 af de totale km2)
ps. håber der er nogle der har en smule forstand og ikke kun dumme svar ;)
tilføjet af **Christan**
Renterne skal typisk fordeles
Der er forskellige løsningsmodeller, men en typisk er at fordele renterne. Det kan gøres ved at lave en fordeling ud fra kvadratmeter. Dvs i jeres tilfælde trække en 1/3 fra.
tilføjet af **Christan**
Fik vist rodet lidt i brøken
I trækker 2/3 fra i I/S'et og 1/3 på jeres personlige selvagivelse.
tilføjet af nolting
tak for svaret :)
men har hørt noget om at man kun betaler skat af overskudet.
dvs. når man har en rente udgift på omkring de 100.000 kr årligt og man har en leje indtægt på 130.000 betaler man så kun skat af overskudet altså de 30.000? eller kan man kun trække bund fradraget fra og så betale skat af det resterende?
ville nemlig være en kæmpe fordel kun at svare skat af overskudet.