Bolig lån

Hejsa,
Ville høre om der er nogle som kan hjælpe ang. et boliglån?
Mig og min kæreste købte hus for omkring 1 år siden og lånte derved penge i banken til huset. Vi tog et obligationslån (totalkredit) med delvis afdragsfrihed (tror jeg det hedder).
Det løber 30 år og vi har en fast rente på 6%, men er det fornuftigt? Alle folk taler jo om at renten falder og falder, så tænkte? Er vores rente på de 6% faldet, og kan vi derved få et billigere lån?
Mvh
Peter

6% på 30 år er fint fint. Det ville også være for dyrt at konvertere lånet allerede nu.

Det må forventes, at i kølvandet på denne finanskrise, der vil opstå en del inflation. Det er for dyrt i omkostninger/ kurstab, at konvertere dit lån på nuværende tidspunkt, du vil ikke spare noget. Det vil du om 4-5 år med det du har nu
På sigt er det et fint lån du har. 😉

Læg om til 4% obligation når den åbner.

Hvad tror du kursen bliver? 😃

hvis vedkommende beholder lånet i 30år, er kurstabet minimalt og endvidere tjent ind i løbet af få år.

Jeg står selv mit i et boligkøb, og jeg tror jeg vælger et lån med variabel rente over to år. En f2'er. Tager en løbetid på 20 år, og ingen afdragsfrihed.
Afdragsfrihed er farlig. Hvis du har afdragsfrihed nu, betaler du kun renter i ydelser, og skylder det samme nominelle beløb om ti år, som du gør idag. hvis du på det tidspunkt vil omlægge dit lån, eller tage et nyt afdragsfrit lån, kan du komme til at stå i en situation hvor du ikke kan komme til det, hvis boligpriserne er faldet. Så kan du komme i problemer.
desuden skal du regne med at jo længere tid dit lån løber over, og jo længere afdragsfrihed du har, jo flere penge ryger i sidste ende ud af dine lommer som renter.

jeg kan regne ud, at hvis man kun betaler renterne, så skylder man stadig på lånet i mange år.
kan man trække alle renteudgifter fra i skat, når man ikke betaler afdrag, for så betaler staten jo de renteudgifter der er på et køb.
jeg har en ejerlejlighed, som for længst er betalt, over 20 år, og jeg skylder intet nogen steder, bortset fra almindelige udgifter, som vi alle har.
hvis jeg finder ud af, at jeg vil købe en ny bil, kan jeg så bruge fridraget, og kan jeg undgå at betale det tilbage, mod at banken får et pantebrev på det lånte beløb.
lejligheden er vurderet til ca. 1, 8 milioner.

at du nemt kan optage et lån i banken med pant i din ejendom. Det lån kan du også få lov at gøre afdragsfrit, og fordi lånet er taget i boligen mener jeg at du kan trække en skattesats (somregel 33,5%) af renterne fra i skat.

det har jeg netop gjort efter tidligere at have modtaget katastrofal rådgivning i min - nu tidligere - bank. Det koster 365 kroner for et helt år, hvor du har en uafhængig virksomhed til at give din bank eller dit realkreditinstitut noget modspil så taget i betragtning at du skal handle bolig (= mange penge) så er det jo absolut peanuts!
Du kan se mere på http://www.banktorvet.dk/realagent/ og bestille den på http://www.banktorvet.dk/realagent/bestil/
Nu er dit indlæg lidt gammelt, hvilket jeg faktisk først ser nu, men in case du læser dette senere, så tjek det alligevel - abonnementet løber i et år og der er løbende rådgivning...