Købe bolig kontant?

Et kort sporgsmål:
Hvis nu, man kontant kan betale HELE købesummen på en bolig, kan det så betale sig?
Måske dumt spørgsmål, men jeg kan ikke helt gennemskue det 🙂

Hvis man har købesummen i hånden fra en lottogevinst.
Men den holder nok ikke længe da man uvilkårligt før eller siden vil tage lån i huset til om- og tilbygninger.
I "gamle dage" sagde man at det ikke kunne svare sig, men skatteværdien af rentefradraget er temmelig udhulet nu samt at udbetalingerne er meget højere.

Ja hvis du har pengene, med mindre du kan forrente dine penge bedre end den rente det koster at låne!

HELE købssummen ?
Det er søreme flot klaret.
Jeg mener at det kan betale sig af disse grunde:
1. Du bliver gældsfri, hviklet er en fordel i sig selv.
2. Afkastet på alternativ investeringen - nemlig at bruge de kontante penge til at købe aktier, obligationer eller anden investeringsobjekt, beskattes fuldt ud, men "afkastet" af negativ investering (renter af gæld) kan kun fradrages med max. 33% og denne andel er til og med faldende til 25% pga. regeringens genopretningspakke. Dog med en undtagelse hvis renterne udgør under 50.000 kr. per person, er fradragsretten stadig 33%.
Du får mere for dine penge hvis du investere dem i huset, selv hvis huspriserne ikke stiger med raketfart.
3. Du slipper for yderligere for at betale administrationsgebyr til de (efterhånden ret) grådig realkredit institutioner. Deres gebyrer for at administrere dine låne er steget meget på det sidste og vil stige mere i fremtiden i takt med realkredit institutionerne bliver presset på indtjeningsiden pga. krisen og konkuserne.
Der er dog den ulempe at du så vil have bundet en hel del penge i dit hus og ikke hurtigt ville kunne realisere dem - det vil sige omdanne husets værdi til kontante penge. Dette tager for det meste tid og koster gebyrer og andre omkostninger.

Med mindre du vil købe et nybygget hus, for
alle de andre vil falde meget i værdi.

...som ikke længere er en "wannabee husejer".
At købe egen bolig er stress deluxe! Det er så komplekst og kompliceret du tror det er løgn, for mig har det været en flere måneder lang process med at blive sablet ned at sol-debattører + fået en masser af gode tips og råd af andre sol debatører, og ikke mindst en kæmpe lære process fra banker, rådgivere, udlændige, Danskere, husejere, internet undersøgelser...og NØJ sikke en lang process for noget der virker enkelt.
Det kan jeg ikke gængive her, men det er faktisk det hele værd, og her er hvorfor:
1) Du ejer din bolig, det kan ingen slå!
2) Du har fast værdi i din bolig, selv om markedet varierer - så har du betalt den kontant, det har de aller færreste! (du er en af dem, jeg er en af dem...lad os prise os lykkelige!)
3) Du kan ikke smides ud sådan uden videre (eller og - det er EKSTREMT besværlig siden vi ejer vores boliger), så man får flere rettigheder end en lejer gør...og sjovt nok...dem der ikke ejer...gør mere vinge (ramaskrig) bevægelser end os der ejer. ;)
4) Man behøver SLET ingen lottogevinst (selv om jeg og sikker mange andre vil have den), for at blive en gældfri boligejer, det handler blot om HVOR du køber dit bosted.
Har du LIDT penge - så accepter udkandten - det ER ikke så slemt som de vil have det til, du vil ELSKE at eje dit eget). Har du masser af gysser, så gå til den hvor du vil. Du sidder bedre end andre uanset hvad.
5) Folk der er til leje, taber ALLE deres penge - intet tilbage, og bliver du arbejdsløs, pengeløs så er du på skideren - det er du IKKE som husejer, fordi du bor BILLIGERE end alle andre (medmindre du ikke har købt det hele kontant, så har du det værre end lejerne).
Men der er nogle ting du skal tænke på / overveje som vordende boligkøber:
- Du kan ikke umiddelbart flytte, fordi du skal finde en køber først - dette kan tage flere år.
- Du er bundet fast til der hvor du bor, det er sørenmig bare på plads at du virkelig ELSKER det, ellers så er du på den min fine ven.
- Du har selv HELE ansvaret for din bolig, din drenering, dit vand, din kloak...alt hæfter du for selv! (medmindre du bor i en andelsforening, det er så noget helt andet, men så ejer du blot en "andel" og ikke det hele selv), men så deler i udgifterne på godt og ondt.
- Du har pligter til det offentlige (f.eks holde dit fortov rent, og passe på at folk ikke glider i isen og sneen om vinteren...så vanker det erstatningsansvar hvis du ikke passer på!)
- Du skal betale skatter til det offentlige (f.eks ejendomsskat) Den er dræberen i Danmark, bedre i Sverige hvor den max er 6340,- p.t. i skrivende stund - uanset boligværdi) I Danmark er
der kunstig høje ejendomstakseringer fordi de røv-fattige kommuner har desperat brug for dine penge (typisk Dansk = pumpe alle ejere for alt hvad de har). DVS. du kan sagtens købe en ejendom i udkandtsdanmark for 200.000 men den er vurderet af kommunen til 1.000.000 kroner, så betaler du ejendomsskat for den vurdering....tyveri? Ja...
- Der er FORCE MAJEURE (naturkræfter) forsikringer ikke dækker, så er du også på den, hvis du ejer.
Meb når det er sagt....
...dem der ejer - er dem der har værdi, det er dem der er likvide, det er dem der respekteres...synd...men sandt.

Jeg var nede i min bank idag, og overførede en sum penge til udlandet, det tjente jeg 6000 gysser på i en wollatjafs!
Samme sum penge ville jeg tjene i banken ved at sætte dem ind på en højrente konto fastfrosset i 3 år, og med et straffegebyr på 1475 kroner for HVER gang jeg ville tage penge ud.
En ting I skal være klar over, er at når i overfører penge, så tager banken hele fortjenesten til EGEN kunstig kurs (typisk den højeste i måneden), de kan regulere den i løbet af "rimelig tid" helt lovligt.
Men sørg for at få dagskurs! Så skal i se løjer!