Spørgsmål om regler, priser og bolig køb

Hej.
Først vil jeg lige sige at jeg er førtids pensonist, og har været det i 2½ år.
Mine forældre har et hus, som jeg overvejer at købe af dem.
Så jeg tænker, hvordan gør man det på bedst mulig måde så der bliver sparet penge (Bolig Mægler og hvad der ellers kan spares væk).
Hvis vi går udfra at huset står i 1½ til 2 millioner.
Hvordan regner jeg så de forskellige ting ud, og hvad skal jeg betale om måneden?
Om måneden, tænker jeg alt der vedrører huset, også forsikringer.
Nogen der kan hjælpe lidt?
Eventuelt linke til et sted hvor jeg kan beregne alt det her?
Mvh. Anonymus Førtidspensionist.

hej der 😉
vi kan godt begynde at sidde og regne på det , men det bedste ville være enten at gå til en advokat eller til din bank ( sidstnævnte er gratis ) der kunne se på sagen . de har begge sådan et boligprogram der kan udregne hvad du kommer til at sidde for før og efter skat .
du kan også søge på google boliglån beregner det giver dig et vist overblik , men altså i mine øjne ikke fyldestgørende nok .
der er dog en ting jeg ikke ville spare væk , det ville være at få lavet en tilstandsrapport så du kan få en ejerskifteforsikring uanset hvor godt du kender huset , så kan der altid være et eller andet ved det .
held og lykke med det og glædelig jul

Der reelt har fået noget ud af en ejerskifteforsikring?

Så tvivler jeg godt nok på du kan finde en kreditforening der vil låne dig pengene.
For et par år siden, intet problem.Før sagde man din årsindtægt gange 2½
Men efter deres tab er de blevet lidt mere forsigtige.
Nu, nej.
På nykredit kan du finde en beregner
https://www.nykredit.dk/realkredit/nytlaansberegner/result.do?antallaan=0&caller=simpel&tiludbetaling=1500000&ejdtypenr=131&beregningstype=simpel
Jeg smed 1,5 mill ind, og der skal du tilbagebetale næsten 9000 om måneden.
Hvis du kun har din pension, så har du ikke mange basøre tilovers efter den regning, eller hur?
Du kan vel bruge dine forældres forsikring som vejledende, og så huske strøm, vand ejendomsskat, ejendomsværdiskat og almindelig vedligeholdelse.

😉
Vi andre har kun udgiften på den[:*(]

Hej.
Hvad nu hvis jeg skal leje ½ af huset ud til nogen?
Fx. det er delt op i stue etage, og 1 sal, hvordan og hvorledes så?
Det giver jo også en indtægt på nogle kroner.
Jeg får iøvrigt næsten 11000 udbetalt.
Og regner med at starte en mindre hobby virksomhed op der skulle kunne sikre mig en smule mere indtægt.
Mvh. Anonymus.

Hej Tidsel1.
Du har nok ret, jeg må ned i banken og snakke med dem!
Mvh. Anonymus.

for hele beløbet.
Men der sker ikke noget ved at kontakte dem, og høre hvordan de stiller sig i dit område.
Nykredit er dem der er lettest og få til at låne, og BRF.
Realkredit låner kun penge til folk med guld på kontoen..
Men giv dem et ring og hør,pøjpøj med projektet🙂

Mange tak skal de have, det vil jeg gøre.. :)
Mvh. Anonymus Førtidspensonist.

Altså umiddelbart lyder det urealistisk at du med en så lav indtægt skulle kunne købe et hus alene til 1,5.. Min kæreste og jeg skal også købe hus snart. jeg er på nuværende tidspunkt studerende. Vi skal ha et rådighedsbeløb sammen på minimum 10500 kr hver måned, rådighedsbeløb er det beløb der er tilbage når ALLE regninger er betalt, adrag på boliglånet, el, varme, vand, tlf, forsikringer osv osv.. Rådighedsbeløbet er altså det de kræver du har tilbage til dig selv til mad osv.. Og der vil du nok skulle have mindst 5500 for at blive godkendt.. og hvis du kun har 11000 udbetalt ser det ærlig talt ret sort ud.. men tal med banken de er trods alt de eneste der kan give dig det rigtige svar..
Og når man får førstidspension er det så vidt jeg ved meget begrænset hvad man må tjene ved siden af.. Måske du skulle overveje en andelsbolig i stedet..
God jul :-)

at du ikke har indtægter store nok til at dække en prioritetsudgift på et hus til 1,5 mill.
Det, som jeg vil foreslå dig er, at du kontakter enten en bank eller advokatvagten og forhører dig om hvordan det ville se ud, hvis dine forældre lejede huset ud til dig - evt. oprettede en fond eller andet, som kunne træde i stedet for dem, når de engang dør.
På denne måde ville din huslejegår til den fond eller hvad der nu måtte oprettes.
Held og lykke.

om hun kan klare det økonomisk , det kan jo være der ligger en erstatning eller opsparing bagved ,
11000 kr giver desværre ikke råd til at købe ejendom for 1,5 mill men godt det samme for man kan jo ikke spisemurstenene .
mht ejerskifteforsikringen , jo så hjælper den nogengange , jeg har f.eks lige fået bevilget nye gulve :0)) derfor en god sikkerhed 😉

Han plejer at skrive mine papirer, det tager han 1.000-Kr for, går man til en advokat, så skal han havde % af salgssummen, og hvis man går et en ejendomsmæler, så skal han også havde % af salgssummen, men da man selv kommer med "køber" så skal han kun havde det halve af normal salæret.
Men prøv at tale med banken om det, hvis de bare siger at du skal henvende dig til en advokat, så skift bank, hvad du kommer til at sidde for om måneden?, det afhænger uhyggeligt af hvor meget du kan ligge i udbetaling, og hvilke lån der er og bliver optaget i huset.
Men der skal en "god" pension til, det er sikkert og vist.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen